Paradisgränd 3

KollaHem har granskat bostadsrätten på Paradisgränd 3 i Centrala Södertälje, en tvåa på 57 kvadratmeter i en HSB-förening, belägen på första våningen i en fastighet byggd 1937. Utgångspriset är 1 295 000 kronor och månadsavgiften 5 677 kronor. Annonsen nämner balkong med sol på förmiddagen och ett läge med närhet till både centrum och naturen.

Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 16 september 2026 byggde på 65 annonser i stadsdelen, ligger medianpriset i Centrala Södertälje på 28 250 kronor per kvadratmeter — det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen är begärt pris per kvadratmeter för denna bostad 20 % under. Samma statistik visar att medianavgiften i stadsdelen är 81,71 kronor per kvadratmeter och månad; lägenhetens avgift per kvadratmeter ligger 22 % över den nivån.

Energideklarationen för Paradisgränd 6–10 redovisar ett primärenergital på 189 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass F. Annonsens beskrivning av föreningen som välskött och stabil och av vardagsnära omgivningar är mäklarens bedömningar; motsvarande uppgifter framgår inte av de granskade handlingarna. Årsredovisningen för 2024, stadgar och energideklaration har lästs, medan årsredovisningen för 2023 finns i underlaget men ännu inte granskats.

Sammanfattningsvis visar KollaHems jämförelse ett begärt pris väl under stadsdelens median per kvadratmeter, samtidigt som avgiften per kvadratmeter ligger över medianen. För en fullständigare bild av föreningens ekonomi kan årsredovisningen för 2023 begäras in som komplettering.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.