Skogsdalsvägen 5

KollaHem har granskat annonsen för villan på Skogsdalsvägen i Olsfors, som ligger ute med ett utgångspris på 2 250 000 kr för 127 kvadratmeter fördelat på fem rum.

Priset ser på pappret gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen jämförelse ligger pris per kvadratmeter 42 procent under medianen för hela Bollebygd, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 30 752 kr/m². Sammanställningen bygger på 15 annonser och rör begärda priser, inte slutpriser — vilket innebär att det verkliga marknadsläget kan se annorlunda ut. Ändå är avståndet till medianen så stort att det är värt att fundera över varför bostaden prissatts så, och vad en besiktning och värdering säger.

En detalj i annonsen är värd att uppmärksamma: bostaden beskrivs både som parhus och som radhus i samma text. Det är två olika boendeformer, och vad det faktiskt rör sig om bör framgå av handlingarna. Fråga mäklaren om ägandeform, eventuella avgifter och vad som är friköpt.

Annonsen listar interiör och utrustning utförligt — två badrum, braskamin, walk in closet och tvättstuga nämns — men säger inget om bostadens ålder, skick eller energiklass. Ett besiktningsprotokoll finns enligt dokumentöversikten, men inga fynd från det är verifierade i underlaget. Be att få ta del av protokollet innan bud läggs, särskilt eftersom priset i så fall kan spegla något som annonsen inte tar upp.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.