Tallåsvägen 48

Ett sekelskifteshem att förälska sig i - med magiskt gavelläge, lummig trädgård och genomtänkta funktioner Välkommen till ett vackert sekelskifteshem i Bromstens hjärta - en riktig fröjd för ögat, där charm, funktion och omsorgsfulla renoveringar möts på bästa tänkbara sätt. - totalrenoverat, bara att flytta in! - vattenburen värme- Energidklass C (möjligt grönt bolån) - uppvuxen prunkande trädgårdstomt - två helkaklade badrum, två gäst-wc - 3-4 möjliga sovrum - uteplats under tak med ovanmarkspool och stor balkong/terrass på 28 kvm - garage och carport (två möjliga infarter) - nytt kök - unikt och automatiserat hem. Här väntar ett hem som inte bara är vackert, utan också ypperligt funktionellt. Genomtänkta renoveringar, smarta lösningar och en flexibel planlösning gör det enkelt att anpassa huset efter livets olika skeden. Här har inget lämnats åt slumpen- huset är redo för en ny familj att flytta in, vårda och älska under många år framöver. Redan från gatan möts du av den uppvuxna och lummiga trädgårdstomten, vackert inramad av staket och smidesgrindar. Gavelläget är något alldeles extra - privat, rofyllt och med en härlig känsla av avskildhet. Trädgården bjuder på gräsmatta, buskar och uppvuxna träd, tillsammans med vackra inslag av stenläggning och grus. Här finns dessutom gott om praktiska bekvämligheter med parkering, carport och garage. Garaget är utrustat med arbetsbänk och automatisk port – perfekt för både hobbyprojekt och förvaring. På tomten väntar även en trädäckad altan med tak och en ovanmarkspool. Men kanske är det den insynsskyddade balkongen/uterummet som blir den stora favoriten. En magisk plats där kvällarna gärna blir både mysiga och långa - en sådan plats där man lätt glömmer tiden och aldrig riktigt vill gå hem. Ett hem med flexibilitet Entréplanet bjuder på en välkomnande och genomtänkt planlösning med ett renoverat, funktionellt kök och matrum i direkt anslutning. Härifrån leder planlösningen vidare mot ett trivsamt vardagsrum (med projektor och en ljudanläggning utöver det vanliga) samt ett sovrum med badrum. Därtill finns en praktisk gäst-wc. På övre plan finns idag två sovrum, med möjlighet att enkelt skapa ett tredje vid behov. Här finns också ytterligare wc samt det fantastiska uterummet - en plats som verkligen förlänger hemmet och skapar en helt egen känsla. Källarplanet erbjuder ytterligare funktionalitet med badrum och separat tvättstuga. Här finns även en walk-in closet som är både smart och fyndigt utformad, med gott om plats för hela garderoben. Smartare än du förväntar dig Det här är ett hem där modern teknik integrerats med känsla och fingertoppskänsla. Smarta automationslösningar och finesser finns på plats för att förenkla vardagen och samtidigt överraska. Här finns bland annat ljudsystem samt integrerad automation för värme, el och belysning. Funktioner som gör hemmet både bekvämt och intelligent - detaljer man sällan ser i ett hem av den här karaktären. Till detta kommer en underhållsfri fasad, vilket ger en bekymmersfri vardag och låter dig lägga tiden på det som verkligen betyder något. Bromstens hjärta Läget är svårt att önska sig bättre. Här bor du mitt i Bromsten, med närhet till förskola, skola och kommunikationer - samtidigt som du får känslan av ett privat och ombonat villaliv. Det här är helt enkelt ett hem där sekelskiftescharm möter moderna bekvämligheter, där varje kvadratmeter är genomtänkt och där både huset och trädgården bjuder in till ett liv att trivas i. Välkommen hem - ett hus att vårda, njuta av och älska i många år framöver. Tallåsvägen 48 - ett hus att verkligen leva i Det är svårt att beskriva Tallåsvägen 48 utan att bli personlig, för det här har varit mycket mer än bara vårt hus. Det har varit vårt hem under många år, och vi har trivts fantastiskt bra här. Det första vi fastnade för var kombinationen av det gamla husets karaktär, den stora trädgården och läget. Här får man lugnet och grönskan som man förknippar med ett äldre villaområde, samtidigt som vardagen är väldigt enkel. Affärer, skolor, idrottsplats och annan service finns nära, och man behöver inte välja mellan ett lugnt boende och närhet till det man använder varje dag. Trots närheten till Stockholm upplever vi området som väldigt stillsamt. Det är ett sådant område där man kommer hem och faktiskt känner att man är hemma. En trädgård som blivit en del av livet Trädgården är nog det vi kommer att sakna allra mest. Det är en gammal, uppvuxen trädgård som har fått utvecklas under många decennier. Här finns äppel-, päron-, plommon- och körsbärsträd, hallon, vinbär, krusbär, björnbär, vindruvor, jordgubbar och smultron. Under året förändras trädgården hela tiden – från vårens blomning till sensommarens och höstens frukt och bär. Den höga häcken runt tomten gör trädgården väldigt privat. När man sitter på altanen eller vid poolen känns omvärlden ganska långt borta. Från matsalen går man direkt ut till den stora altanen och den takade uteplatsen. Det har blivit ett extra vardagsrum under sommaren. Vi har ätit otaliga middagar där, haft vänner över och tillbringat långa sommarkvällar utomhus. Poolen ligger mitt i den gröna delen av trädgården och har under sommaren sol ungefär från elva på förmiddagen till sju på kvällen. Det gör att trädgården verkligen används, inte bara betraktas. Växthuset, vedboden och de två friggebodarna gör samtidigt att tomten är praktisk. Här finns plats både för odling, förvaring och projekt. Ett hus där man kan vara tillsammans - och var för sig En av de saker vi uppskattat mest är hur huset fungerar i vardagen. Entréplanet är den naturliga samlingspunkten. Köket, matsalen och vardagsrummet hänger ihop på ett sätt som gör det väldigt lätt att umgås. Man kan laga mat samtidigt som andra sitter vid matbordet eller i vardagsrummet, och från matsalen fortsätter livet direkt ut på altanen. Etanolkaminen mellan matsal och vardagsrum har blivit en naturlig mittpunkt under mörkare kvällar. Samtidigt finns det gott om möjligheter att dra sig undan. Biblioteket/gästrummet ligger lite separat, övervåningen har sovrummen och den inglasade terrassen, och källarplanet erbjuder ytterligare utrymmen. Den inglasade terrassen på övervåningen är en av våra favoritplatser. Med infravärme går den att använda långt efter att vanliga svenska sommarkvällar börjat bli kyliga. Det är en fantastisk plats för morgonkaffe, en bok eller bara för att sitta och titta ut över trädgården. Plats för både vardag och intressen Vi har också uppskattat att huset inte tvingar en att välja bort sina intressen. Garaget är varmt och fungerar som riktig verkstad. För den som tycker om att bygga, reparera, skapa eller bara vill ha ordning på sina verktyg är det en stor tillgång. Samtidigt finns gott om förvaring i huset, friggebodarna och kattvindarna. Två separata infarter har också varit väldigt praktiskt. Den ena leder till carporten och den andra till garaget. Huset har helt enkelt fungerat väldigt bra för oss, både när vi haft gäster och i den vanliga vardagen. Ett ovanligt bekymmersfritt gammalt hus Något vi värdesatt mer och mer med åren är tryggheten i huset. Det är ett hus från 1904 med den charm och känsla man vill ha från ett äldre hus, men utan att vardagen har känts som ett ständigt renoveringsprojekt. Vi har kunnat bo och njuta av huset i stället för att hela tiden fundera över nästa stora åtgärd. För den som vill veta exakt vad som är gjort finns en mycket omfattande separat dokumentation med ritningar, intyg, fakturor, garantier och tekniska beskrivningar. Men för oss som har bott här är den viktigaste sammanfattningen enklare: Huset har bara fungerat. Grannarna och området Ett hus kan vara hur fint som helst, men grannarna och området betyder väldigt mycket för hur man faktiskt trivs. Och där har vi varit väldigt lyckligt lottade. Det finns en fantastisk grannsamverkan och en genuin gemenskap i området. Man känner varandra, hjälper varandra när det behövs och håller ett öga på varandras hus utan att för den skull leva inpå varandra. Det är vänligt och tryggt, men samtidigt avslappnat. Det här är en sådan sak som inte går att fotografera till en bostadsannons, men som vi tycker är viktig att berätta för nästa ägare. Nära till det man behöver En annan stor fördel är hur lätt vardagen är här. Trots den gröna och lugna villakänslan finns affärer och service nära. Skolor och idrottsplats finns i området, och det är enkelt att ta sig vidare till resten av Västerort och Stockholm. För oss har det varit en väldigt lyckad kombination: man bor lugnt, grönt och privat, men behöver inte leva långt från någonting. Varför säljer vi då? Det naturliga svaret på den frågan är kanske det bästa betyget vi kan ge huset: Vi säljer inte för att vi vill lämna Tallåsvägen 48. Vi säljer för att vi har bestämt oss för ett helt nytt kapitel i livet. Hade vi stannat kvar i Sverige hade vi gärna fortsatt bo här. Vi hoppas därför att nästa ägare inte bara ser rummen, trädgården och byggnaderna, utan också det vi själva har uppskattat under alla år: lugnet, friheten, gemenskapen, den gamla trädgården och känslan av att komma hem till en plats där det är väldigt lätt att trivas. Tallåsvägen 48 har varit ett fantastiskt hem för oss. Nu hoppas vi att det blir detsamma för någon annan.

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden.