Gallehusgränd 4, vån 2 av 2

KollaHem granskar bostadsrätten på Gallehusgränd i Kista–Ärvinge: två rum och kök på 53,5 kvadratmeter på andra våningen i ett hus från 2000. Utgångspriset är 1 750 000 kronor och månadsavgiften 5 543 kronor. Enligt annonsen ingår ett externt förråd, och bostaden beskrivs ha öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, helkaklat badrum med vattenburen golvvärme och en balkong mot gården.

Prissättningen ligger enligt KollaHems egen statistik 46 procent under medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Stockholm, där medianen vid sammanställningen den 16 september 2026 låg på 60 256 kronor per kvadratmeter, baserad på 1 808 annonser. Det är alltså begärda priser, inte slutpriser, som jämförelsen bygger på.

Avgiften visar motsatt mönster. Den ligger 32 procent över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i hela staden Stockholm, som vid samma sammanställning var 78,72 kronor per kvadratmeter och månad med samma urval på 1 808 annonser. Annonsen beskriver föreningen som stabil med god ekonomi; det är mäklarens uppgift. Handlingarna som finns — årsredovisningen för 2024, energideklarationen och föreningens stadgar — har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem redovisas i underlaget, varför vi inte kan bekräfta föreningens ekonomiska ställning utifrån dem.

Annonsen lyfter fram närhet till Järvafältet, T-bana och framtida utbyggnad av tvärbanan. Sådana lägesuppgifter och framtidsutsikter kommer från säljtexten och är inte något vi kan verifiera. Sammantaget ger statistiken en gynnsam bild av priset per kvadratmeter, medan avgiften ligger märkbart över stadens median — två förhållanden som är värda att väga mot varandra inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.