Vivelvägen 3

Välkommen till ett synnerligen väl omhändertaget hem där tidstypisk 50-talscharm möter moderna bekvämligheter. Här erbjuds en bostad med hela 240 kvm interiör fördelat över tre plan, på en friköpt tomt om 808 kvm. En härlig plats för såväl familjeliv som avkoppling, umgänge och lek. Huset har renoverats varsamt med stor respekt för sin historia. Många av de karaktärsskapande detaljerna har bevarats, samtidigt som bostaden har uppdaterats med moderna och genomtänkta lösningar. Här finns bland annat tidstypiska fönster, dörrar, beslag och trycken som tillsammans med de klassiska lamellradiatorerna på två plan bidrar till den genuina känslan. Resultatet är ett hem där det äldre uttrycket harmonierar fint med ett modernt utförande. Till husets karaktär hör även den öppna spisen, som är godkänd för eldning. En självklar samlingspunkt under årets kyligare månader. Köket är något alldeles extra och har specialtillverkats av Lappvattnets Snickeri i Västerbotten. Ett gediget hantverk som ger köket en personlig och tidlös karaktär. Blandare i kök och dusch kommer från Toni Copenhagen, Cross Handle, och även här möts klassiskt formspråk och moderna funktioner på ett smakfullt sätt. En annan stor tillgång är källarplanet, där det finns en separat lägenhet för uthyrning. Ytan passar lika bra som generationsboende, gästdel eller för den som önskar en mer flexibel bostadslösning. Utomhus väntar en plan och friköpt tomt om hela 808 kvm, med gott om plats för aktiviteter och umgänge. Här omges man av grönska och många blommor som exempelvis vitsippor, pion, kirgislök, iris, doftlilja, stjärnflocka och ormöga. En trivsam miljö med fruktträd, bärbuskar och välplanerade planteringar. Den nyligen renoverade köksträdgården blir en fin plats för den odlingsintresserade, medan tomtens flera uteplatser gör det enkelt att hitta sin favoritplats under dagens olika timmar. För den som söker en lugnare vrå finns dessutom ett lusthus, perfekt för en kopp kaffe, en god bok eller trevliga stunder tillsammans med familj och vänner. På uppfarten finns gott om plats för flera bilar, vilket ytterligare förstärker bostadens praktiska kvaliteter. Det här är ett hem för den som uppskattar det genuina och välbevarade, men samtidigt vill ha moderna funktioner och generösa ytor. Ett hus med själ, omsorgsfulla detaljer och en trädgård som erbjuder något för hela familjen. Från odling och lek till avkoppling och sociala tillställningar. Huset har en låg energiförbrukning tack vare energieffektiv bergvärme och vattenburet system (energiklass A). Detta kvalificerar för Grönt Bolån med rabatterad ränta hos de flesta banker. En fördel som få hus i Älvsjö kan erbjuda. Fr o m den 1/10 2026 är det enbart hus med energiprestanda A som omfattas av detta. Fiber är framdraget och installerat i huset. Välkommen till natursköna Långbro som är ett av Älvsjös mest eftertraktade villaområden. Här bor du på en lugn och barnvänlig gata med friköpt tomt och ett bekvämt läge nära allt som förenklar vardagen. Området präglas av villabebyggelse, grönska och en trivsam atmosfär där både barnfamiljer och naturälskare trivs. För barnfamiljen är läget svårslaget med flera uppskattade skolor och förskolor inom bekvämt promenadavstånd, däribland Johan Skytteskolan, Långbrodalsskolan och Metapontumskolan. Goda kommunikationer finns precis i närheten med bussar till Fruängen, Älvsjö station, Gullmarsplan och Telefonplan, vilket ger smidiga anslutningar till både tunnelbana och pendeltåg. Natur- och fritidsmöjligheterna är många. Bara några minuter bort väntar Älvsjöskogens naturreservat med belysta motionsspår och vackra promenadstigar. Intill ligger Bergtorpskärret med lekplats, fotbollsplan och skatepark. En naturlig samlingsplats för både stora och små. Under sommarhalvåret lockar populära Långsjön med sandstrand, bryggor, volleybollplan, servering och härliga promenadstråk runt sjön. Här finns även möjlighet att åka skridskor eller skidor på vintern. Området erbjuder även ett rikt utbud av mötesplatser och aktiviteter. Herrängens Gård är ett uppskattat utflyktsmål med café, lunch, middag och populära evenemang såsom midsommarfirande. För den tennisintresserade finns en välskött tennisanläggning i området. I närbelägna Långbro Park möts historia och modern livsstil i en vacker parkmiljö. Här finns det välrenommerade Långbro Värdshus, där stjärnkocken Fredrik Eriksson står bakom den uppskattade restaurangen, samt grönskande omgivningar som inbjuder till avkoppling året om. Den välsorterade ICA-butiken på Svartlösavägen ligger på bekvämt avstånd och erbjuder generösa öppettider, delikatessdisk, pizzeria och restaurang. I närområdet finns dessutom flera populära restauranger, bland annat Casa del Lago vid Långsjön, Erssons Fisk i Fruängen och Texas Longhorn i Älvsjö centrum. Älvsjö centrum som ligger i närheten erbjuder ett brett serviceutbud med pendeltågsstation, bussterminal, mataffärer, caféer, restauranger, bibliotek, apotek, gym, vårdcentral och annan närservice. Pendeltåget tar dig till Stockholm City på cirka tio minuter, och det finns även direkttåg till Arlanda och Uppsala. Området står inför en spännande utveckling med nya bostäder, butiker och restauranger, samtidigt som den planerade tunnelbanan till Älvsjö ytterligare kommer att stärka områdets attraktionskraft. Även Fruängen, som ligger på bekvämt avstånd, erbjuder ett komplett serviceutbud med butiker, caféer, restauranger, Systembolaget, gym, vårdcentral och tunnelbanans röda linje. Härifrån når du enkelt både Stockholms universitet och KTH utan byten. Här finns även Mälarhöjdens IP och ishall. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med naturen runt knuten, utmärkta kommunikationer och ett stort utbud av service, rekreation och aktiviteter. En plats att trivas på under lång tid. Här bor ni väldigt lugnt och avskilt. Tomten ligger inte precis vid vägen och barnen kan leka helt fritt, på tryggt avstånd från biltrafik. Vi har även otroligt nära det magiska naturreservatet Älvsjöskogen, här är vi ofta. Huset är stort och mycket ändamålsenligt. Vi har ofta haft övernattande gäster med gott om plats för alla. Vid uteplatsen med hänggungan under päronträdet upplever ni ett behagligt silande solljus även varma dagar mitt i sommaren. Här njuter ni av päronträdets skugga under dagtid och de sista solstrålarna på kvällarna. Perfekt för en kopp kaffe och en god bok. Tidigaste vårfrukosten i solen får ni på entrétappen. Lusthuset var vårt första fritidshus, ni kan njut här redan i februari då solen skiner. Vi har haft många middagar här och under barnens tonårstid har de suttit här på kvällarna med sina kompisar. Odlingslådorna och bärbuskarna på baksidan har gjort matlagningen mycket roligare. Här har vi närodlat tomater, gurka, morötter, kryddor, jordgubbar och andra godsaker. Eller vad sägs om färskpotatis till midsommar? Här bor man länge. Vi är tredje ägaren och har bott här i 25 år men lämnar strax över till er. Skogen ser ni från ett fönster på övervåningen.

• BesiktningsprotokollPDF (öppnas i ny flik)
• EnergideklarationPDF (öppnas i ny flik)