Sjögärdesvägen 13

KollaHem har granskat villan i Åsbro-Karintorp, en villa på 75 kvadratmeter med 3 rum, byggd 1973. Begärt pris är 1 850 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 28 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Åsbro. Medianen där uppgick till 19 231 kronor per kvadratmeter vid sammanställningen, baserad på 5 annonser (2026-09-21, inte slutpriser). Det innebär att prisläget ligger märkbart över vad andra bostäder i området begär per kvadratmeter, och köparen bör räkna med att priset speglar mer än själva boarealen.

Annonsen beskriver en tomt på 2852 kvadratmeter med altan, spabad, utedusch, carport och förrådsbyggnad, samt en vinterbonad gäststuga från 2016. Avståndet till brygga och bad i sjön Tibon anges till cirka 300 meter, med en brygga och båtplats som delas med sju andra fastigheter i området. Vidare nämns luft-luftvärmepump, kamin, robotgräsklippare, lekstuga, vedeldad badtunna och ett åretrunt vatten med värmekabel i ledningen. Dessa uppgifter kommer från annonsen och är inte del av de verifierade fynden.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 140 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Besiktningsprotokollet finns i underlaget men har inte kunnat granskas i denna genomgång, liksom frågelistan och energirapporten, där inga ytterligare verifierade fynd redovisas. Sammantaget ger handlingarna få verifierade detaljer utöver energideklarationen, vilket gör att köparen har goda skäl att begära in och läsa besiktningsprotokollet och övriga handlingar noggrant innan eventuell budgivning, särskilt med tanke på prisläget jämfört med områdets median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.