Arkitektgatan 8

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Långö utgår från ett utgångspris på 995 000 kr för 26,5 kvadratmeter och ett rum, fördelat på sjunde och översta våningen i en fastighet byggd 1954. Månadsavgiften är 2 225 kr. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 15 september 2026 bygger på sex annonser i stadsdelen Långö & Lilla Pantarholmen, ligger begärt pris per kvadratmeter 28 % över medianen på 29 430,5 kr per kvadratmeter. Statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid bedömningen av priset.

Även avgiften ligger över områdesnivån. Medianavgiften i stadsdelen är 74,07 kr per kvadratmeter och månad enligt samma underlag, och denna bostadsrätts avgift per kvadratmeter ligger 13 % över den nivån. Bostaden har energiklass F, vilket är en uppgift från själva bostaden som köparen bör befastta sig i inför eventuell budgivning.

Annonserna lyfter fram att lägenheten är renoverad, med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett helkaklat badrum med golvvärme och en platsbyggd uppfällbar säng som frigör golvyta. Läget beskrivs som nära BTH-högskolan, badstranden på Långö, mataffär och centrala Karlskrona, och hiss finns till våningsplanet. Det som annonsen inte redovisar är bland annat renoveringarnas omfattning eller tidpunkt — uppgifter som varken framgår av säljtexten eller av de verifierade fynden.

Handlingarna från föreningen, årsredovisningen för 2024–2025 och de registrerade stadgarna, har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem finns i det underlag som ligger till grund för denna genomgång. Köparen bör därför begära in föreningens ekonomiska underlag i sin helhet och ta del av det innan bud lämnas, särskilt med tanke på att både pris och avgift ligger över stadsdelsmedianen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.