Komstads byväg 22
Gärsnäs
Villa · 4 rok · 155 m²
Utgångspris
7 750 000 kr
Inför bud
- Inga dokument från mäklaren
Fråga vad du bör kolla extra noga på innan visning.
Annonsen
Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Erik Olsson. Originalannonsen hos Erik Olsson.
- Bostadstyp
- Villa
- Boarea
- 155 m²
- kr/m²
- 50 000 kr
- Rum
- 4 rok
- Byggår
- 1800
- Annonserad
- 20 dagar sedan
KollaHems genomgång
Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.
KollaHem har granskat villan i Komstad med fyra rum och 155 kvadratmeter boarea, utannonserad till 7 750 000 kronor. Huset är uppfört 1800 och beskrivs i annonsen som vitputsat i en vinklad form, medan komplementbyggnaden har mörk träfasad. Enligt annonsen har bostaden under senare år byggts om i flera omgångar, bland annat genom att en hel vinkellänga införlivats i boendet, och el, VVS, värmesystem och fönster ska vara utbytta. Till detta kommer en nybyggd och fullt utrustad gästlägenhet i den andra byggnaden samt förberedelser på vinden för eventuell framtida bostadsyta.
Bostaden ligger på ett plan och rymmer fyra rum, varav tre är sovrum. Annonsen nämner också kök med skafferi, ett sällskapsrum som är öppet upp i nock, badrum och gäst-wc. Uppgifterna om renoveringarna och utbytena kommer från annonsen; eftersom inga handlingar finns i underlaget har de inte kunnat verifieras mot dokument.
KollaHems egen statistik visar att medianpriset i hela staden Gärsnäs låg på 27 315 kronor per kvadratmeter vid sammanställningen, baserat på sju annonser den 16 september 2026. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser. Villans begärda pris per kvadratmeter ligger 83 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i staden, enligt KollaHems jämförelse. Medianvärdet bygger på en begränsad grupp annonser, vilket är värt att ha i åtanke vid jämförelsen.
Sammanfattningsvis är det en gårdsmiljö med flera byggnader och flexibla ytor, där priset per kvadratmeter ligger klart över det lokala medianvärdet vid granskningstillfället.
Underlaget sammanställdes 2026-09-16.
Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.
En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.
Dokument saknas
Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden.
Marknaden i Komstad
Sammanställd
Den här bostaden är annonserad till 50 000 kr per kvadratmeter — 83 % över medianen bland 5 annonserade objekt i Gärsnäs.
Medianer bland annonserade objekt är begärda priser — utgångspris är bud, inte genomfört pris. Försäljningsstatistiken samlas löpande från mäklarsidor och Booli; äldre historik saknas.
Läge
Komstads byväg 22, Komstad, Gärsnäs
Laddar karta…
Jämför bostäder i Komstad eller i hela Gärsnäs.
Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.
