Arkitektvägen 18

Villa på Arkitektvägen 18 i Årsta Havsbad är utgiven till försäljning med ett utgångspris på 4 595 000 kr. Boarenan anges till 76 m², medan annonsen uppger en total yta på 127 kvm fördelad på tre våningsplan — skillnaden mellan dessa siffror är värd att notera för den som jämför med andra objekt. Huset är byggt 1930 och har enligt annonsen om- och tillbyggts under 2017 med moderniseringar som följd. Energiklassen är F, vilket är en sakfakta från bostaden som köpare bör väga in i den ekonomiska helhetsbedömningen.

Planlösningen beskrivs i annonsen som fördelad över entréplan med kök och allrum, ett övre plan med två rum samt ett källarplan med gillestuga och braskamin. Utomhus finns enligt annonsen altan, spabad och pergola, samt tre uteplatser på en tomt med berg och gräsytor. Dessa uppgifter kommer från säljtexten — ingen dokumentgranskning ligger till grund för dem.

Viktigt att känna till: det finns inga handlingar i underlaget alls. Det innebär att inga uppgifter om exempelvis driftskostnader, taxeringsvärde eller äganderättsförhållanden har kunnat verifieras. KollaHems dokumentgranskning kan därför inte bekräfta något av det som nämns i annonsen, och en köpare som vill gå vidare bör begära in handlingar innan beslut fattas.

Läget beskrivs i annonsen som nära havet med badstränder, båtplatsmöjlighet och färjförbindelse till Utö, samt bussförbindelse mot Västerhaninge centrum med pendeltåg mot Stockholm C. Dessa lägesuppgifter är annonsens egen beskrivning och inte något som KollaHems kontroll kan styrka. Vid sammanställningen finns ingen egen marknadsstatistik för jämförelse i underlaget, vilket innebär att priset i dagsläget inte kan sättas i relation till försäljningar i området.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.