Rörmästaregatan 3

Villan på Rörmästaregatan 3 i Ekeby är en 70 kvadratmeter stor bostad med sex rum, uppförd 1940. Utgångspriset är 1 550 000 kr. Det är värt att notera att boarean är förhållandevis blygsam för en villa med sex rum — planlösningen beskrivs i annonsen som flexibel, men de totala ytorna innebär att rummen sannolikt är små och att den "generösa" känsla säljtexten talar om bör bedömas vid en visning.

Huset har två plan. Entréplanet innehåller vardagsrum, kök, flera sovrum och ett badrum med dusch. Övre planet har ett allrum med öppet upp till nock och synliga takbjälkar, ytterligare ett sovrum, separat wc och förvaring i sidovindarna. Annonsen lyfter fram möjligheter som hemmakontor och gästrum, men det är potential snarare än färdiga lösningar som beskrivs.

Energiklassen är F, vilket är den sämsta klassen och tyder på hög energiförbrukning. För ett hus från 1940 är det inte förvånande, men det är en faktor som påverker driftskostnaderna och som annonsen inte berör alls. Köpare bör fråga efter uppvärmningssystem och eventuella åtgärder som gjorts.

En viktig brasklapp: i underlaget finns inga handlingar alls — varken energideklaration, bygghandlingar eller köpekontrakt har kunnat granskas. Flera av annonsens påståenden om skick och utformning går därför inte att verifiera mot dokument, och en intresserad köpare bör begära in underlaget innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.