Byggmästaregatan 25D

Lund

Bostadsrätt · 1 rok · 38 m²

Utgångspris

2 095 000 kr

Avgift 3 275 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 3 275 kr/mån
Energiklass F

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Erik Olsson. Originalannonsen hos Erik Olsson.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 38 m²
kr/m²: 55 132 kr
Rum: 1 rok
Våning: 3 av 3
Byggår: 1943
Balkong: Ja
Energiklass: F
Annonserad: 19 dagar sedan

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har granskat bostadsrätten på 38 kvadratmeter i Lund, utannonserad till ett utgångspris på 2 095 000 kronor. Lägenheten ligger på tredje våningen i ett hus från 1943 och har en balkong i västläge, enligt annonsen. Föreningen tar ut en månadsavgift på 3 275 kronor, och energiklassen är F.

Mot KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 28 procent över medianen för hela staden Lund, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 43 103 kronor per kvadratmeter, baserat på 377 annonser. Det är alltså ett begärt pris som ligger markant över vad bostäder i staden i genomsnitt efterfrågas till. Även avgiften ligger över normalnivån: 12 procent över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i Lund, som är 76,78 kronor. Den högre avgiften kan delvis spegla att små bostadsrätter ofta har högre kostnad per kvadratmeter, men den bör ändå vägas in i den totala boendekostnaden.

Annonsen beskriver planlösningen som flexibel, med möjlighet att dela rummet så att en del kan fungera som separat sovrum. Det är alltså ett potencial mäklaren pekar på, inte en befintlig tvåa. Läget på Väster med gångavstånd till centrum är ett reellt faktum i annonsen, men det är också en del av förklaringen till prisnivån.

Viktigt för den som vill gå vidare: inga handlingar finns i underlaget. Värdebevis, årsredovisning och ekonomisk plan för föreningen bör begäras in och gås igenom innan bud lämnas, inte minst eftersom både pris och avgift ligger över stadsmedianen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Byggmästaregatan 25D, Lund

Laddar karta…

Jämför bostäder i Lund.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny