Astervägen 23

Välkommen till ett ljust och välplanerat familjehem på omtyckta Hälltorp med ett fantastiskt läge längst ner i området där skogen, motionsspåren och vattnet blir en naturlig del av vardagen. Här erbjuds en mycket välskött villa där generösa sällskapsytor, fint ljusinsläpp och omsorgsfullt anlagda utemiljöer skapar ett hem att trivas i under många år framöver. Hemmets naturliga samlingsplats utgörs av den öppna och inbjudande planlösningen där kök och vardagsrum samspelar på ett harmoniskt sätt. De stora fönsterpartierna låter dagsljuset strömma in och skapar en ljus och luftig atmosfär, medan den stämningsfulla braskaminen bidrar med både värme och karaktär under årets kallare månader. Från köket når ni det generösa uterummet med isolerat golv – en uppskattad förlängning av bostaden som bjuder in till umgänge och avkoppling från tidig vår till sen höst. Från vardagsrummet kliver ni vidare ut på altanen och de omsorgsfullt anlagda uteplatserna, där trädgården blir en självklar plats för långa sommardagar, grillkvällar och familjeliv. Villan erbjuder tre trivsamma sovrum, där det största har dubbeldörrar ut till en balkong med en rogivande utsikt över omgivningarna och vatten. Här finns dessutom en praktisk tvättstuga, goda förvaringsmöjligheter och ett extra allrum, tidigare en del av garaget, som ger stor flexibilitet och passar utmärkt som tv-rum, lekrum, tonårsdel, hemmakontor eller gästrum. Genomtänkta lösningar och välplanerade ytor gör att bostaden fungerar lika bra för den växande familjen som för er som helt enkelt vill ha gott om plats. Hälltorp är ett av Hammarös mest uppskattade villaområden, där många väljer att bo kvar under lång tid. Läget längst ner i området ger en unik närhet till naturen, med skogen, motionsspår och vattnet bara några steg bort. Här finns alla möjligheter till ett aktivt friluftsliv året om – sommartid väntar bad, paddling med SUP eller kajak och härliga promenader längs vattnet, medan vintern bjuder in till skridskoåkning, spontana hockeymatcher och andra aktiviteter på isen. Samtidigt bor ni nära förskolor, skolor, lekplatser, mataffärer och övrig service. Området präglas dessutom av en varm grannsamverkan och en trivsam gemenskap som bidrar till den höga livskvaliteten. Med bil, buss eller cykel tar ni er dessutom enkelt till Karlstads centrum. Här erbjuds ett hem där genomtänkta ytor, fantastiska utemiljöer och ett naturnära läge samspelar på bästa sätt. Ett boende som erbjuder både livskvalitet och en vardag att trivas i år efter år. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Alexander för mer information och visning!

• EnergideklarationPDF (öppnas i ny flik)
• PlanbeskrivningPDF (öppnas i ny flik)
• PlankartaPDF (öppnas i ny flik)
• DrifkostnaderPDF (öppnas i ny flik)
• FrågelistaPDF (öppnas i ny flik)
• BesiktningsprotokollPDF (öppnas i ny flik)