Landåvägen 5

Bostaden är en villa på 146 kvadratmeter med fem rum, byggd 1978, och utgångspriset är 1 095 000 kronor. Annonsen beskriver ett 1 ½-plan med fyra sovrum, ett vardagsrum och ett kök med plats för matbord, där entréplanet inrymmer umgängesytor och övre plan fungerar som en mer privat familjedel. Till huset hör enligt annonsen bland annat tvättstuga med groventré, separat klädkammare och badrum, samt garage som ger både parkering och förvaring. Tomten beskrivs som lekvänlig och lättskött, med en stenlagd uteplats.

Energideklarationen, som granskats, visar ett primärenergital på 112 kWh/m² och energiklass D. Detta är handlingens verifierade uppgifter och står i stället för annonsens egna ord om husets drift.

I handlingarna finns flera dokument som ännu inte har granskats i sin helhet: frågelista, besiktningsprotokoll och brandskyddsinformation. Planbeskrivning och plankarta har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd utöver energideklarationen har kunnat redovisas från dem. Det innebär att viktiga underlag om husets skick och eventuella åtgärder finns tillgängliga, men att deras innehåll ännu inte kan sammanfattas i denna genomgång.

Läget beskrivs i annonsen som lugnt och barnvänligt, med närhet till skola, mataffär och natur, samt kommunikationer till Karlstad på 30 minuter. KollaHems statistik innehåller inga jämförelsetal för området i detta underlag, varför priset inte kan värderas mot omgivande marknad i denna text. För en komplett bild rekommenderas att de ogranskade handlingarna gårs igenom tillsammans med en egen köparmäklare innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.