Östmansvägen 18

Välkommen till Östmansvägen 18 – en hyresfastighet med sex lägenheter och garage i Långsele. Byggnaden är uppförd 1947 och värms upp via bergvärme. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp samt fiber via stadsnätet. Fastigheten har genomgått löpande underhåll genom åren. De flesta badrum har modernare våtrumsmattor och badrummet i en av treorna renoverades 2025. På fastigheten finns även tre balkonger, garage och en tomt om 1 787 kvm. Den årliga hyresintäkten från de permanent uthyrda lägenheterna uppgår idag till cirka 293 520 kr. Därutöver finns två möblerade företagslägenheter samt ett garage som ger ytterligare intäktspotential. Hyresfördelningen ser idag ut enligt följande: 3 rok, ca 60 kvm – 80 160 kr/år 2 rok, ca 40 kvm – 59 280 kr/år 2 rok, ca 40 kvm – 60 000 kr/år 2 rok, ca 60 kvm – 46 800 kr/år 1 rok, ca 25 kvm – 47 280 kr/år 1 rok, ca 20 kvm – möblerad företagslägenhet, 7 830 kr/mån 1 rok, ca 35 kvm – möblerad företagslägenhet, 7 830 kr/mån Garage, ca 80 kvm – tidigare uthyrt för 2 500 kr/mån, används idag av ägaren som förråd. De sammanlagda driftskostnaderna för Östmansvägen 18 och Köpmangatan 6 uppgår till cirka 234 830 kr per år. Kontakta ansvarig mäklare för en närmare genomgång av fastigheternas intäkter, driftskostnader och kostnadsfördelning. Fastigheten säljs som en del av ett paket tillsammans med Järnvägsgatan 37 och Köpmangatan 6 i Långsele. Detta ger en unik möjlighet att förvärva ett fastighetsbestånd med tre hyresfastigheter i Sollefteå kommun. Kontakta ansvarig mäklare för mer information om paketförsäljningen och dess upplägg. Varmt välkommen med din intresseanmälan!