Näsuddsvägen 18

KollaHems genomgång av fritidshuset i Hamrångefjärden utgår från uppgifterna i annonsen, eftersom inga handlingar finns i underlaget och ingen dokumentation därför har kunnat verifieras. Bostaden är ett fritidshus på 76 kvadratmeter med totalt tre rum, uppfört 1991, och med utgångspris 1 700 000 kronor.

Planlösningen beskrivs i annonsen som öppen mellan kök och vardagsrum, med två sovrum där det större har direkt utgång till altanen. Badrummet är enligt annonsen helkaklat och har badkar, och i anslutning finns tvättstuga och groventré. Tomten anges vara 1 417 kvadratmeter och rymmer en friggebod som annonsen lyfter fram som möjlig gäststuga — en användning som därmed är en potential, inte något som är utrett i underlaget.

Lägesuppgifterna i annonsen placerar Hamrångefjärden med badplats och båtplats en kort promenad bort, med en båtplats som ingår mot cirka 2 500 kronor per år. Totrabadet med större badplats och närmaste busshållplats anges ligga i området. Enligt annonsen tar det 5–10 minuter med bil till affärer och äta, medan centrala Gävle ligger 3 mil bort.

En sak förtjänar särskild uppmärksamhet: annonsen uppger både att huset är besiktigat och att det kommer att besiktigas inom kort. För en köpare är det väsentligt att klarlägga med mäklaren vilket som gäller, och i så fall när besiktningsrapporten blir tillgänglig. Eftersom inga handlingar ingår i underlaget rekommenderar KollaHem att begära in energideklaration, brasklapp och övriga handlingar innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.