Strömsholm 320

KollaHems genomgång av Strömsholm 320 i Ellös på Orust utgår från en villa med 200 kvadratmeter boarea, åtta rum och energiklass B, byggd 1929. Utgångspriset är 10 500 000 kronor. Vi noterar att annonsens beskrivning anger att bostadshuset uppgår till cirka 400 kvadratmeter fördelat på tre plan plus källare — en betydligt större totalyta än den registrerade boarean. Skillnaden kan bland annat handla om hur biytor och källare räknas, men den förklaras inte i underlaget, och den som jämför priset med kvadratmeterpriser gör därför klokt i att ta reda på vad som faktiskt ingår i boarean.

Läget vid vattnet är det som annonsen framhåller mest, och det finns konkreta uppgifter bakom tonen: fastigheten ska ha en lång strandlinje åt väster, en brygga som sträcker sig långt ut där vattnet vid ytterkanten ska vara djupt nog för segelbåtar, samt ett båthus, en sjöbod och ett uppvärmt dubbelgarage i direkt anslutning till vattnet. Annonsen berättar också att en betongfabrik låg här fram till andra världskriget, och att spåren efter den ses i bryggans konstruktion. Dessa uppgifter kommer från säljtexten, inte från handlingar — inga handlingar finns i vårt underlag, vilket innebär att ingenting har kunnat verifieras.

Byggnadens ålder, 1929, är ovanlig för villamarknaden och förtjänar en genomgång av skick och underhållsbehov innan bud läggs. KollaHems egen statistik och jämförelser för området går inte att åberopa här, eftersom underlaget saknar sådana data. Sammanfattningsvis: ett strandnära och historiskt intressant objekt med stora påstådda ytor, där säljtexten gör mycket av jobbet — och där den kunnige köparen gör sitt eget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.