Vallhöjdsvägen 25

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Vallhöjdsvägen i Kallfors, Järna, utgår från annonsens uppgifter och de handlingar som funnits tillgängliga för granskning. Bostaden har 34 kvadratmeter boarea och ett rum, ligger på våning -1 i ett hus uppfört 2023 och har en månadsavgift på 3 192 kronor. Utgångspriset är 1 695 000 kronor. Annonsen beskriver en planlösning med sovalkov, fullutrustat kök och helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare, samt en inglasad balkong på 13 kvadratmeter. Enligt annonsen hör ett uppvärmt förråd några steg från bostadens ytterdörr till bostaden, och ytterligare ett förråd finns vid carporten. Annonsen anger också att möjlighet finns till snabbt tillträde.

Energideklarationen för Vallhöjdsvägen 25 har granskats och visar ett primärenergital på 56 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass B. Det är dokumenterade värden som är bra att känna till inför en visning, eftersom de kommer från handlingarna snarare än från annonsens beskrivningar.

Dokumentöversikten visar att stadgar och årsredovisning för 2024 finns och har lästs, men att inga verifierade fynd från dem återges i denna genomgång. Energideklarationen för Vallhöjdsvägen 27 och föreningens ekonomiska plan finns i underlaget men har inte granskats i text. Den som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi bör därför begära in och gå igenom den ekonomiska planen separat.

Annonsen lyfter fram områdets läge nära Kallfors gård och golfbana, samt ett gemensamhetshus med samlingslokal, gästlägenhet och bastu, en grillplats, en lekpark och en bistro i området. Vid sammanställningen finns inga jämförelsetal från KollaHems egen statistik att redovisa för bostaden i denna text.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.