Överlärarevägen 4A

KollaHem har granskat denna bostad på Mårtens Fälad i Lund, en radhusliknande fastighet från 1964 med 96 kvadratmeter och tre rum. Utgångspriset är 6 395 000 kronor, och energiklassen är D. En notering värd att göra är att dokumentöversikten inte visar några handlingar i underlaget, vilket innebär att det inte finns något verifierat underlag utöver annonsens egna uppgifter att stödja sig på.

Annonsen beskriver en öppen planlösning där vardagsrummet ligger några trappsteg ned på en egen nivå, vilket enligt säljtexten ger extra takhöjd. Vidare nämns två sovrum, varav ett med eget badrum med tvättmaskin och torktumlare, samt ett andra badrum med bubbelbadkar. Golvvärme på entréplanet och infällda högtalare tas också upp. Det är alltså annonsen som talar för dessa detaljer — utan handlingar kan KollaHem inte bekräfta skicket eller omfattningen av dem.

Till bostaden hör en trädgård i söderläge, som annonsen beskriver som insynsskyddad och omgiven av buskar och träd. Läget i övrigt presenteras med närhet till Hardebergaspåret, skolor och bussförbindelser från Thulehemsvägen. Sådana lägesbeskrivningar är svåra att värdera objektivt, men de ger i alla fall en bild av områdets karaktär.

En sak som är konkret och värd att lyfta fram är att samfällighetsavgiften enligt annonsen ska innehålla både fjärrvärme och varmvatten. Om det stämmer mot de ekonomiska handlingarna — vilka alltså inte finns i underlaget — är det en kostnadsfördel som är värd att be mäklaren reda ut i detalj, tillsammans med avgiftens storlek, innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-10.