Lillgårdens Gränd 5

KollaHem har granskat bostadsrätten på Lillgårdens gränd 5 i Nya Hovås, en trea på 75,5 kvadratmeter på fjärde våningen i ett hus byggt 2017. Utgångspriset är 4 495 000 kronor och månadsavgiften 5 146 kronor. Bostaden har energiklass C.

Priset kan sättas i relation till KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen (18 annonser, 2026-09-21, inte slutpriser) låg medianpriset i Nya Hovås på 58 358,5 kronor per kvadratmeter, och det begärda priset per kvadratmeter för denna bostad ligger 2 % över den medianen, avrundat till helprocent. Avgiften visar ett tydligare avvikande värde: medianavgiften i stadsdelen var 78,22 kronor per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 13 % under medianen, även det avrundat till helprocent. Energiklassen C redovisas för sig och säger i sig inget om avgiftens nivå.

Annonsen beskriver en planlösning där kök, matplats och vardagsrum ligger i anslutning till varandra, med en balkong som nås från vardagsrummet och två sovrum. Säljtexten lyfter också fram att köket och matsalen kan delas av för att skapa ett extra sovrum. Det är ett potentialbeskrivande påstående från annonsen, inte en befintlig rumsmängd, och något som en intressent behöver få belagt i ritningar. Badrummet är enligt annonsen utrustat med egen tvättutrustning. Läget beskrivs med service, restauranger och träningsmöjligheter i närområdet samt närhet till havet och goda kommunikationer, uppgifter som kommer från säljtexten och inte kan styrkas av underlaget.

En viktig brasklapp för den som vill granska bostaden noggrant: underlaget innehåller inga handlingar alls, så nyckeltal som fastighetsreglemente, föreningens ekonomi eller energideklarationens detaljer går inte att verifiera i detta läge. Statistiken är dessutom en daterad ögonblicksbild baserad på begärda priser, inte slutpriser, vilket bör vägas in när jämförelserna används som underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.