Genvägen 9A

Nu erbjuds möjligheten att förvärva en välskött och löpande uppdaterad hyresfastighet bestående av fyra bostadslägenheter i parhusform. Här erbjuds en attraktiv och lättförvaltad investering med stabila hyresintäkter, genomförda renoveringar och god driftsekonomi. Bostäderna är välplanerade med en funktionell planlösning fördelad över två plan. På entréplanet finns sociala ytor med kök och vardagsrum i öppen planlösning samt badrum/tvättdel. Från vardagsrummet nås uteplats och trädgård. På övre plan finns tre sovrum samt ytterligare ett badrum, vilket ger ett boende som lämpar sig väl för familjer och därmed bidrar till stabil efterfrågan på hyresmarknaden. Flera av lägenheterna har genomgått omfattande invändiga renoveringar under 2023–2024 med nya kök, uppdaterade ytskikt samt moderna badrum. De genomförda förbättringarna stärker uthyrningsbarheten och minskar framtida underhållsbehov. Fastigheten värms upp via energieffektiv bergvärme med vattenburet system och fiber är installerat. Varje lägenhet disponerar egen uteplats, förråd samt carport, vilket ytterligare bidrar till en attraktiv boendemiljö och långsiktiga hyresgäster. Fastigheten är belägen i Våxtorp med närhet till skola, service och kommunikationer. Området präglas av en stabil efterfrågan på hyresrätter, vilket skapar goda förutsättningar för en långsiktigt trygg investering. De fyra bostadslägenheterna genererar idag en sammanlagd hyresintäkt 2026 om 529188 kr per år (44 099 kr per månad), . Driftskostnader hänförliga till fastigheten beräknas till cirka 240 000 kr per år, inklusive uppvärmning, VA, renhållning, försäkring, fastighetsavgift samt löpande underhåll. Detta ger ett beräknat driftnetto om cirka 291 188kr per år. Vid ett utgångspris om 5 000 000 kr motsvarar detta en direktavkastning om cirka 6 % netto och cirka 10 % brutto. Fastigheten är fullt uthyrd och samtliga lägenheter är i gott skick med genomförda renoveringar under senare år, vilket skapar en stabil, förutsägbar och långsiktigt hållbar intäktsbild med begränsat initialt investeringsbehov. För mer information, kontakta ansvarig fastighetsmäklare: 070 628 77 17 [email protected]

• Frågelista - Småstaden Invest - GenvägenPDF (öppnas i ny flik)
• Energideklaration genvägenPDF (öppnas i ny flik)