Starrvägen 103

KollaHems genomgång av villan på Nordanå i Arlöv utgår från ett utgångspris på 5 495 000 kr för en bostad med 180 kvadratmeter boarea, byggd 1929. Fastigheten ligger i området Nordanå, som annonsen beskriver som precis söder om Sege å. Tomten uppges i annonsen omfatta cirka 5 000 kvadratmeter, vilket är en betydande markyta för en villa i Arlöv.

Annonsen redogör för tre äldre byggnader på fastigheten, alla i renoveringsskick: ett boningshus på cirka 200 kvadratmeter, en stallbyggnad och en maskinhall. Det är värt att notera att boningshusets storlek i annonsen anges till cirka 200 kvadratmeter, medan den registrerade boarea som ligger till grund för granskningen är 180 kvadratmeter — en skillnad köparen bör få klarhet i innan budgivning. På tomten finns enligt annonsen flera fruktträd och bärbuskar.

Energiklassen för bostaden är G. Eftersom bostaden är från 1929 och byggnaderna beskrivs som äldre och i renoveringsskick är det rimligt att köparen lägger stor vikt vid ett eget besiktningstillstånd och en genomgång av tekniskt skick.

En viktig begränsning i detta underlag är att inga handlingar finns i dokumentunderlaget. Det innebär att KollaHem inte kan verifiera uppgifter ur exempelvis energideklaration, tomtregister eller föreningens — i detta fall fastighetens — ekonomiska dokument. Köparen bör därför begära in och gå igenom samtliga handlingar innan beslut fattas, eftersom det verifierade underlaget i dagsläget är begränsat till bostadens grunduppgifter och annonsens faktainnehåll.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.