Österhöjdsvägen 33

KollaHem har granskat radhuset på Österhöjdsvägen 33 i Rosenlund, Södertälje, som är ute till försäljning till ett utgångspris på 4 495 000 kr. Bostaden har en boarea på 101 kvadratmeter, fem rum och är byggd 2001. I vår egen statistik, baserad på 17 annonser i hela staden Södertälje vid sammanställningen den 22 september 2026, ligger medianpriset på 28 073 kr per kvadratmeter (begärda priser, inte slutpriser). Mot den medianen är det begärda priset per kvadratmeter 59 % över medianen för hela staden, avrundat till helprocent. Det är en jämförelse köparen bör känna till när priset vägs mot egna preferenser.

Annonsen beskriver bostaden som totalrenoverad, med ett kök och vardagsrum med utgång till altan på entréplanet, tre sovrum, ett allrum och ytterligare ett badrum på övre plan samt en vind med förvaringsutrymme. Utomhus nämns en stenlagd uteplats, en trädäckad altan med markis och två parkeringsplatser, varav en med laddstolpe. Området beskrivs med närhet till natur, skolor och närservice, och annonsen anger att resan från Östertälje station till Stockholm C tar 40 minuter.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 57 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass B. Annonsen lyfter fram husets energisnålhet, och deklarationens siffror ger ett underlag för den bilden.

Vad gäller driftskostnader redovisar vårt underlag en medianavgift på 57,9 kr per kvadratmeter och månad, även den från samma urval på 17 annonser i Södertälje vid sammanställningen. Bostadens egen avgift framgår inte av det verifierade materialet, och vi gör inga antaganden om hur den kan komma att utvecklas. Handlingarna som lästs, bland annat frågelista och besiktningsprotokoll, har inte gett ytterligare verifierade fynd utöver det som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.