Gamla vägen 3A

På Gamla Vägen 3 i Billesholm står en villa från 1957 med 152 kvadratmeter boarea och åtta rum, utgångspris 1 895 000 kronor. Annonsen beskriver huset som uppdelat på tre plan, med sex sovrum och två badrum i den ordinarie bostadsdelen samt en källarvåning med eget kök, badrum, tvättstuga och ett allrum med egen ingång. Den delen lyfts fram som lämplig för generationsboende, men mäklaren konstaterar samtidigt att den behöver uppdatering – en pointe som är värd att fästa sig vid för den som räknar med färdiga ytor.

Villan har energiklass B enligt bostadsuppgifterna, vilket är en preliminärt positiv utgångspunkt för ett äldre hus. Däremot finns inga handlingar i underlaget för denna bostad, så uppgifter om till exempel byggritningar, energideklaration eller besiktning går inte att kontrollera i det här läget. Annonsens beskrivning av skick och planlösning bygger därför helt på säljarens och mäklarens egen redogörelse.

Trädgården beskrivs med trädäckad uteplats, uppställd pool och plats för lek och odling, och biarean anges till 82 kvadratmeter. Även här gäller att det är annonsens egen bild; inget av det är verifierat genom handlingar. Området Ljungsgård beskrivs som lugnt, med närhet till skolor, butiker och pendlarförbindelser mot Helsingborg, Malmö och Lund – en lägesbeskrivning som låter rimlig för Billesholm men som liksom resten av texten inte går att belägga med dokumentation.

Sammanfattningsvis är det ett stort hus till priset, åtminstone på papperet. Nyckeln för en intresserad köpare blir att själv undersöka skicket, särskilt i den delvis föråldrade källarvåningen, och inte lita enbart på annonsens entusiasm. KollaHems egen statistik kan tyvärr inte tillföra jämförelsetal för denna bostad, eftersom inga handlingar eller lokala marknadsuppgifter finns med i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.