Hedvig Möllers gata 18

KollaHem granskar en bostadsrätt på 23 kvadratmeter i Råbyholm i Lund, utbudet till ett utgångspris på 1 095 000 kronor. Mäklarannonsen beskriver huset som byggt på 1870-talet, och handlingarna som ligger till grund för granskningen bekräftar inte byggåret närmare eftersom inga handlingar finns i underlaget. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus på två våningar, och annonsen anger att den faktiskt ligger på markplan — en uppgift som inte går att verifiera mot något dokument i detta underlag.

Mot KollaHems egen statistik över Lund, som bygger på 378 annonser och sammanställdes 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 10 procent över medianen för hela staden, där medianen ligger på 43 103 kronor per kvadratmeter. Det rör sig alltså om ett begärt pris snarare än slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke vid jämförelsen.

Avgiften är den mest markanta siffran i underlaget: 4 027 kronor per månad för 23 kvadratmeter ger en nivå som enligt KollaHems jämförelse ligger 128 procent över medianavgiften per kvadratmeter och månad i Lund, där medianen är 76,68 kronor. Det är en väsentligt högre avgift än vad statistiken visar för staden i övrigt, och den som överväger köpet bör få klarhet i vad avgiften omfattar — särskilt som annonsen nämner att uthyrning kan ske via en hotelloperatör som ansvarar för drift, bokning, marknadsföring och städning, medan intäkterna tillfaller ägaren.

Bostaden har energiklass G enligt underlaget. Annonsen lyfter fram att föreningen tillåter full uthyrning och godkänner både juridiska personer och privatpersoner som köpare, samt att lägenheten har ett fullt utrustat pentry, egen utgång till en gemensam uteplats och ett rymligt badrum. Några handlingar som kan bekräfta föreningens stadgar eller lägenhetens skick finns inte i underlaget, vilket innebär att dessa uppgifter hittills vilar helt på annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.