Lövstagatan 46C

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Lövstagatan i Centralt Väster, Örebro. Lägenheten är en tvåa på 55 kvadratmeter i ett hus uppfört 1945, belägen på första våningen av tre. Föreningen är HSB Brf Tallen, och energiklassen är E enligt bostadens uppgifter.

Priset är satt till 895 000 kronor, vilket motsvarar 34 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen, enligt KollaHems egen statistik med ett urval på 14 annonser vid sammanställningen 2026-09-22. Medianpriset i området var då 24 831,5 kr/m² (inte slutpriser). Avgiften är 5 293 kr per månad, och i KollaHems jämförelse ligger den 23 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som var 78,24 kr/m² och månad vid samma mätpunkt.

Föreningens ekonomiska nyckeltal finns i årsredovisningen för 2024. Där redovisas en skuldsättning på 5 656 kr/kvm och en årsavgift på 1 117 kr/kvm i ett av dokumenten, medan ett annat årsredovisningsdokument anger 5 556 kr/kvm respektive 1 120 kr/kvm. Räntekänsligheten uppges till 5 % i båda. Skillnaderna mellan dokumenten är värda att uppmärksamma vid en närmare granskning.

Annonsen beskriver en välskött lägenhet som målades om 2025, då foder och lister byttes ut. Planlösningen rymmer vardagsrum med fönster mot väster, sovrum med inbyggda garderober, kök med matplats och ett badrum med plats för tvättmaskin. Från matplatsen finns utgång till en balkong i österläge med utsikt över gården. Annonsen lyfter också fram källarutrymmen med gym, pingisrum, övernattningsrum och förråd samt två tvättstugor. Energideklarationen och stadgarna finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas i textform, så de nyckeltalen återges inte här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.