Fiolgatan 2

Bostadsrätten på Fiolgatan 2 i Ruddalen ligger på elfte våningen i ett hus med tolv våningar, uppfört 1963. Det rör sig om en etta på 37,8 kvadratmeter med sovalkov, öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, inglasad balkong i sydostläge samt ett badrum som renoverades 2005 i samband med stambytet. Begärt pris är 1 795 000 kronor och månadsavgiften 3 290 kronor.

Prissättningen ligger enligt KollaHems egen statistik väsentligt över områdets nivå. Medianpriset i stadsdelen Ruddalen låg vid sammanställningen, baserat på 29 annonser per den 15 september 2026, på 35 238 kronor per kvadratmeter — ett snitt av begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den begärda priset per kvadratmeter 35 procent högre. Medianavgiften i stadsdelen var 69,93 kronor per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 24 procent över den nivån.

Årsredovisningen för HSB Brf Triangeln 2024–2025 ger ytterligare underlag om föreningen. Skuldsättningen uppges där till 5 072 kronor per kvadratmeter, investeringsbehovet till 232 kronor per kvadratmeter och årsavgiften till 1 019 kronor per kvadratmeter. Föreningens räntekänslighet anges till 5 procent. Annonsen lyfter fram att bredband ingår i avgiften, en uppgift som kommer från säljtexten snarare än från de granskade handlingarna.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 98 kWh per kvadratmeter och år. Sammanfattningsvis ger handlingarna en tydlig bild av föreningens ekonomiska nyckeltal, medan den prissättning som begärs ligger markant över den statistiska medianen för stadsdelen vid mättilfället.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.