Mannerfelts väg 9

Välplanerad trea om ca 83 kvm med öppen planlösning, mysig balkong och grönska utanför fönstret – mitt i Regementsstaden. Välkommen till Mannerfelts väg 9 – en ljus och genomtänkt trerumslägenhet mitt i hjärtat av Regementsstaden. Här möts du av en generös och öppen planlösning där vardagsrum och kök flyter samman till en yta om hela 26 respektive 20 kvadratmeter, perfekt för både vardagsmys och middagar med gäster runt matbordet. Köket är fräscht och funktionellt med gott om bänkyta, förvaring och plats för köksö eller barbord – ett kök som bjuder in till lagning av allt från vardagsmat till helgens festmåltider. Vardagsrummet är luftigt och väl tilltaget, med utgång till en skyddad balkong om 8 kvadratmeter där morgonkaffet eller kvällens avkoppling får extra guldkant tack vare den gröna, lummiga utsikten mot omgivande träd. Lägenheten rymmer två separata sovrum – ett rymligt om 13 kvadratmeter med plats för dubbelsäng och generös förvaring i inbyggda garderober, samt ytterligare ett om 11 kvadratmeter som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Badrummet är helkaklat och modernt utformat med duschhörna, tvättmaskin, torktumlare och golvvärme samlat på en och samma yta – en smart och tidseffektiv lösning för vardagen. Utöver detta finns en praktisk klädkammare samt förvaring i entrén, där även en mindre städskrubb ryms. Genomgående ljusa golv, vita väggar och stilrena materialval ger lägenheten en fräsch och tidlös känsla som är enkel att sätta sin egen prägel på. Med sitt smarta och sociala planlösning, sin balkong i grönskande läge och sin genomtänkta förvaring är detta ett hem som passar lika bra för dig i karriären som för familjen som växer. Regementsstaden är en av Borås mest expansiva och omtyckta stadsdelar, uppförd på det historiska område där Älvsborgs regemente en gång låg. Här har den militära historien fått ge plats åt ett modernt bostadsområde med tydlig småstadskaraktär, där nybyggda flerbostadshus samsas med grönska, lekplatser och mötesplatser för de boende. Från Mannerfelts väg har du naturen runt hörnet, med Pickesjön och dess promenad- och motionsstråk inom bekvämt gångavstånd – perfekt för morgonpromenaden eller söndagsturen med hunden. Samtidigt tar du dig enkelt in till Borås livliga stadskärna, med caféer, restauranger och butiker bara någon minut bort med bil eller en kort cykeltur. Goda kommunikationer gör att du snabbt når både riksväg 40 och vidare mot Göteborg och Jönköping. I området finns även service i form av förskolor, skolor och närbutiker, vilket gör Regementsstaden till ett tryggt och bekvämt val för familjer, förstagångsköpare och alla däremellan som vill kombinera stadsnära läge med naturskön omgivning.