Döbelnsgatan 1

KollaHem har granskat tvårumslägenheten på Döbelnsgatan 1 i Borås, en bostadsrätt på 55 kvadratmeter på tredje våningen i en fastighet från 1934. Utgångspriset är 1 995 000 kronor och månadsavgiften 4 199 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Norrmalm, baserad på 35 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 32 % över medianen på 27 520 kronor. Det är en markant skillnad, och en köpare bör fundera över vad som motiverar den. En förklaring kan vara lägenhetens skick och karaktär: annonsen beskriver framtagna brädgolv, ekparkett, gjutjärnselement och fönsterbänkar i sten, samt en balkong i söderläge med fri vy. Gavelläget med ljus från flera väderstreck och något högre takhöjd lyfts också fram. Sådana detaljer syns sällan i statistikens medeltal.

Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 8 % över stadsdelens median på 70,79 kronor, alltså en mindre avvikelse än i priset. Energiklassen är E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 150 kWh/kvadratmeter och år.

Handlingarna omfattar energideklaration, stadgar och årsredovisning. Annonsen beskriver föreningen som populär, men det är värt att notera att granskningen inte har kunnat bekräfta uppgifter om föreningens ekonomi utöver det som framgår av dokumentöversikten. Sammanfattningsvis handlar bedömningen om hur mycket gavelläget, originaldetaljerna och det höga läget i huset är värda för den enskilde köparen, när priset ligger så tydligt över vad som begärs för jämförbara bostäder i området.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.