Torstensonsgatan 5

Bostadsrätten på Lugnet i Borås är en tvåa på 42 kvadratmeter, byggd 1945 och belägen på andra våningen i en byggnad med tre. Utgångspriset är 1 695 000 kronor och månadsavgiften 2 879 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 22 % över medianen för stadsdelen Lugnet, som vid sammanställningen den 19 september 2026 låg på 33 000 kronor per kvadratmeter baserat på 17 annonser — observera att underlaget gäller annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet. KollaHems jämförelse visar att avgiften per kvadratmeter och månad ligger 8 % under medianen i stadsdelen, som är 74,5 kronor. Annonsen beskriver föreningen som ekonomiskt stark med nästintill obefintliga lån; det är uppgifter från säljtexten som inte kan verifieras mot de handlingar som granskats här. Energideklarationen visar ett primärenergital på 82 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D.

Planlösningen rymmer ett delvis öppet kök mot vardagsrummet, ett sovrum, ett helkaklat badrum och en balkong i sydvästläge som nås från både vardagsrum och sovrum. Badrummet renoverades 2005 i samband med föreningens stambyte, enligt annonsen. Köket är enligt samma källa fullt maskinellt utrustat, och i badrummet finns en kombinerad tvättmaskin och torktumlare — för större tvättar finns föreningens tvättstuga i grannhuset.

Sammanfattningsvis ger handlingarna och statistiken köparen två konkreta referenspunkter: ett begärt pris som ligger märkbart över stadsdelens median per kvadratmeter, och en avgift som ligger under den. Föreningens ekonomi i övrigt är något som köparen bör efterfråga underlag för, eftersom årsredovisning och stadgar finns men inte gav verifierade fynd i denna granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.