Rosenlundsgatan 4A

Den här ettan i brf Frusten på Liljeholmen i Jönköping upplåts med ett utgångspris på 1 550 000 kr för 31,5 kvadratmeter, fördelat på tredje våningen i ett hus från 1945. KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd den 14 september 2026 utifrån 24 annonser, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 34 % över medianen på 36 714,5 kr/m². Det är alltså ett begärt pris som ligger märkbart över vad som annars begärs i stadsdelen, och som köpare är det värt att fundera över vad i bostaden som motiverar skillnaden.

Avgiften är däremot en annan historia. De 2 262 kr per månad motsvarar 6 % under medianavgiften per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som vid sammanställningen låg på 76,62 kr/m² och månad. Annonsen lyfter själv fram avgiften som en fördel för ekonomin, och i det här fallet stöds det påståendet av KollaHems jämförelse. Annonsen anger också ett belåningsvärde på 1 280 kr per kvadratmeter och beskriver föreningen som stabil, men något sådant belopp återfinns inte bland de verifierade fynden från årsredovisningen eller stadgarna, så det bör kontrolleras direkt i handlingarna innan bud lämnas.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 81 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen beskriver en inglasad balkong, helkaklat badrum och närhet till Vättern och Liljeholmsparken, liksom att visningarna sker med förbokning. Sammanlagt ger handlingarna och statistiken ett underlag där den låga avgiften väger emot ett begärt pris över stadsdelsmedianen — två delar som tillsammans bör ligga till grund för köparens egen värdering.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.