Loftvägen 21

KollaHem har granskat bostadsrätten på Loftvägen i Skogås, Huddinge. Det rör sig om ett rum på 44,5 kvadratmeter på första våningen, med utgång till balkong enligt annonsen, till ett utgångspris på 1 590 000 kronor. Månadsavgiften är 3 207 kronor.

Prissättningen ligger markant över områdesnivån. KollaHems egen statistik för stadsdelen Skogås, baserad på 29 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, visar ett medianpris på 25 769 kronor per kvadratmeter — ett begärt pris, inte slutpriser. Begärt pris per kvadratmeter för denna bostad ligger 39 procent över den medianen. Sålunda bör köparen vara medveten om att annonsens pris ligger avsevärt över vad jämförbara objekt i området begärs för, även om skillnaden kan förklaras av skick, läge i huset eller utrustning som statistiken inte fångar.

Avgiften är däremot nära områdesnivån. Medianavgiften i Skogås är 69,7 kronor per kvadratmeter och månad enligt samma underlag, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 3 procent över den nivån — alltså endast en mindre avvikelse uppåt.

Ur handlingarna finns begränsade verifierade fynd. Energideklarationen visar ett primärenergital på 141 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Föreningen Brf Skogås 2 -23 årsredovisning samt stadgarna från 2019 finns i dokumentpaketen, men inga ytterligare verifierbara nyckeltal från dessa kan återges här. Annonsen framhåller ljusa ytskikt, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt ett kaklat badrum, uppgifter som är annonsens beskrivning snarare än dokumenterade förhållanden. Sammanfattningsvis ger handlingarna ingen anledning till misstanke, men den höga prisnivån i förhållande till stadsdelsstatistiken är den tydligaste punkten för en köpare att förhålla sig till vid budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.