Rundbäcksgatan 4

KollaHems granskning av tvåan på Rundbäcksgatan 4 i Centrala Hisingen utgår från siffrorna i underlaget. Bostadsrätten om 50 kvadratmeter ligger på första våningen i ett hus uppfört 2016 och har energiklass D. Enligt energideklarationen uppgår primärenergitalet till 90 kWh per kvadratmeter och år. Månadsavgiften är 3 960 kronor, och utgångspriset är satt till 2 395 000 kronor.

Jämfört med KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger begärt pris per kvadratmeter 17 procent över medianen, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 40 801 kronor per kvadratmeter. Urvalet omfattade 189 annonser och avser begärda priser, inte slutpriser. Säljtexten beskriver ett centralt och populärt läge i Kvillebäcken, men priset förbinder alltså ett påslag gentemot stadsdelens medianvärde, vilket köparen bör väga in i sin bedömning.

Avgiften ger en annan bild. Räknat per kvadratmeter och månad ligger den 6 procent under medianen för stadsdelen, som i samma urval uppgick till 84,14 kronor per kvadratmeter och månad. En lägre avgift kan vara gynnsam för den månatliga ekonomin, men den speglar inte i sig föreningens finansiella ställning, vilket kräver egen genomläsning av årsredovisningen och stadgarna — båda dokumenten finns i handlingarna även om inga verifierade nyckeltal från dem återges här.

Annonsens faktainnehåll ger en sammanhängande bild av en tvåa med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, utgång till balkong i söderläge mot innergården, ett sovrum, helkaklat badrum med tvättavdelning samt källarförråd. Några av textens påståenden om läget, som närheten till handel och kollektivtrafik, går inte att bekräfta mot det verifierade underlaget och får därför stå ogranskade här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.