Gryningsvägen 17

Genomtänkt planlösning som bidrar till en luftig och trivsam atmosfär i hela bostaden. Garage och parkering intill huset. Välkommen till ett mycket trivsamt boende i eftertraktade Björndalen. Denna lägenhet, på andra våning erbjuder en perfekt kombination av komfort och trevnad. Planlösningen är mycket välplanerad med en praktisk entréhall i markplan med gott om yta för förvaring och avhängning. Trappan upp leder dig till bostaden och du möts av en ljus och inbjudande känsla som påminner om att bo i ett radhus. Lägenheten har två stora sovrum, ett vardagsrum med fönster åt två väderstreck samt en fransk balkong som vetter mot insynsskyddat grönområde. Trivsamt kök med yta för det större matbordet och utgång till den rymliga balkongen i sydostläge. Balkongen blir lättillgänglig från köket vilket gör den välanvänd och enkel att njuta av. Intill köket finns ett mycket praktiskt förrådsutrymme som underlättar vardagen. Förrådsutrymmet är så pass stort och bra och kan även nyttjas som mindre kontor, etc. Ett kök som helt enkelt passar ypperligt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Badrummet är utrustat med en praktisk tvättstugeavdelning och en badrumsavdelning, vilket är både smidigt och bekvämt. Den genomtänkta planlösningen bidrar till en luftig och trivsam atmosfär i hela bostaden. Dessutom är lägenheten välbelägen och naturnära. En trädgårdsdel får nyttjas som är belägen intill huset vilket är en perfekt yta för barnen att leka på. Garage- och parkering finns till vänster om huset och det finns ytterligare fria parkeringar i området. I anslutning till garaget finns tillhörande förrådsutrymme med bra förvaring. Björndalen är ett mycket populärt, lugnt och barnvänligt område med främst villa- och bostadsrätts-kvarter, grönområden och skidstugans motionsspår i närheten. Busshållplatsen väntar runt hörnet tillsammans med både skola och förskolor. Centrum och Överby nås på ett par minuter med cykel. Varmt välkomna att kontakta fastighetsmäklare Kajsa Andersson på tel 0766478912, för mer information! Hall Välkomnande och praktisk entréhall med snyggt laminatgolv och ljusa väggar. Här finns god yta för avhängning och förvaring. Trappan upp leder till själva bostadsytan. Vardagsrum Rymligt och ljust vardagsrum med fin parkettgolv och ljusa väggar. Här finns fönster åt två väderstreck samt en fransk balkong mot natruskön omgivning. Från vardagsrummet finns öppning till lägenhetens samtliga rum. Sovrum Stort sovrum med laminatgolv, ljusa väggar och tre bra garderober. Badrum med tvättstugedel Badrum med plastmatta på golv och delvis kakel/delvis målad väv på väggar. I badrumesdelen består utrustningen av badkar, toalett, tvättställ med kommod och överhängande spegelskåp. Tvättstugedelen består av tvättmaskin, viss bänkyta och förvaring. Sovrum 2 Sovrum med laminatgolv och tapet. Kök Köket är praktiskt med ljusa skåpluckor, bänkskiva i laminat, diskbänk och fint kakel ovan diskbänk. Ljust laminatgolv, vita väggar och en maskinell utrustning som består av spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl & frys i fullhöjd. I köket finns god yta för det stora matbordet och här finns även utgång till den härliga balkongen i söderläge. I anslutning till köket finns dessutom ett utmärkt förrådsutymme för förvaring och källsortering. Detta utrymme är så pass stort att det även går att nyttja som kontor om det önskas.

• Energideklaration (PDF, 212 kB)PDF (öppnas i ny flik)
• Årsredovisning 2024 (PDF, 1,9 MB)PDF (öppnas i ny flik)
• Normalstadgar 2023 (PDF, 4,2 MB)PDF (öppnas i ny flik)