Olivedalsgatan 10

KollaHem har granskat bostadsrätten på Olivedalsgatan 10 i Linnéstaden, en etta på 42 kvadratmeter på fjärde våningen i ett sexvåningshus. Utgångspriset är 4 200 000 kr och månadsavgiften 1 114 kr.

Prissättningen ligger markant över områdesnivån. KollaHems egen statistik för stadsdelen Linnéstaden, baserad på 8 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, visar ett medianbegärt pris på 65 591,50 kr per kvadratmeter — inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 52 % över. Däremot pekar annonsens påstående om låg avgift i samma riktning som statistiken: medianavgiften i stadsdelen är 57,65 kr per kvadratmeter och månad, och denna bostads avgift per kvadratmeter ligger 54 % under den nivån.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 132 kWh per kvadratmeter och år. I övrigt finns stadgar, energideklaration och årsredovisning för 2025 i handlingarna, och samtliga har lästs — men utöver energideklarationens värde har de inte gett några verifierade nyckeltal som kan redovisas här.

Annonsen lyfter fram läget nära Slottsskogen, att bostaden kan förvärvas av juridisk person, samt föreningens belåningsgrad och hyresintäkter med hänvisning till årsredovisning för 2024. Dessa uppgifter kommer från annonsen och har inte kunnat verifieras mot de handlingar som granskats, där de verifierade fynden är de som redovisats ovan. Köpare som värderar läge och låg avgift högt bör väga det mot priset per kvadratmeter i förhållande till stadsdelsmedianen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.