Centralvägen 101, 4 tr

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 45 kvadratmeter i Roslags Näsby, Täby. Lägenheten ligger på fjärde våningen i ett hus uppfört 2024 och har två rum, balkong, källarförråd och en egen garageplats enligt annonsen. Utgångspriset är 3 150 000 kronor och månadsavgiften 4 233 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, som bygger på 30 annonser vid sammanställningen 2026-09-16 och inte avser slutpriser, ligger det begärda priset per kvadratmeter 22 % över medianen på 57 285 kr/m². Avgiften däremot ligger 7 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som är 101,15 kr/m² och månad i samma urval. Annonsen lyfter fram att elbostaden är Svanenmärkt och att solceller finns på taket, samt att Svanenmärkningen kan ge rabatterad bolåneränta beroende på bank och villkor — det är en möjlighet som annonsen själv kopplar till bankernas villkor, inte ett verifierat villkor i handlingarna.

Energideklarationen, som finns som handling i ärendet, visar ett primärenergital på 62 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Annonsens beskrivning av ett kök från Vedum med integrerade vitvaror, helkaklat badrum med kombimaskin och en balkong i söderläge går inte att verifiera mot de handlingar som granskats — planritning och stadgar har lästs men gav inga verifierade fynd utöver det som redovisats ovan.

Värt att notera är att den ekonomiska planen och en infofolder om föreningen finns i dokumentationen men att deras innehåll ännu inte granskats. Annonsens beskrivning av föreningens ekonomi som stabil kan därför inte bekräftas av KollaHem i detta skede. Närheten till Roslags Näsby Station, som enligt annonsen ligger cirka två minuters promenad bort med cirka tolv minuters restid till Östra Station, är en lägesuppgift från annonsen som varken kan verifieras eller motbevisas av den granskade dokumentationen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.