Beryllgatan 49

Bostaden är en bostadsrätt i Göteborg på 95,5 kvadratmeter med fyra rum, förlagd på andra våningen i ett hus uppfört 1969. Utgångspriset är 2 895 000 kronor och månadsavgiften 7 258 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 1971 annonser i hela staden Göteborg, ligger medianpriset på 40 648 kronor per kvadratmeter — dock inte slutpriser. Mot den medianen är begärt pris per kvadratmeter 25 procent under. Även avgiften sticker ut i jämförelsen: per kvadratmeter och månad ligger den 2 procent under medianen på 77,5 kronor, vilket brukar vara värt att notera vid en bostadsrättsköp.

Annonsen beskriver en planlösning med tre sovrum, ett badrum med dusch och tvättmaskin samt en balkong i sydvästläge, och lyfter fram läget i Fiskebäck med närhet till både badplats, småbåtshamn och busshållplatser med förbindelser mot centrala Göteborg. Det är uppgifter från säljsidan som är svåra att belägga från handlingarna, men de ger en bild av områdets innehåll och communicationer.

Årsredovisningen för 2025 ger flera konkreta nyckeltal: föreningens skuldsättning är 3 918 kronor per kvadratmeter, investeringsbehovet 256 kronor per kvadratmeter, årsavgiften 892 kronor per kvadratmeter och räntekänsligheten 4 procent. Dessa tal är värda att gå igenom med mäklaren för att förstå föreningens ekonomiska ställning. Energideklarationen visar energiklass C och ett primärenergital på 74 kWh per kvadratmeter och år.

Sammanfattningsvis visar både marknadsstatistik och föreningsnyckeltal vad som vid en första anblick framstår som ett prisvärt objekt, men de ekonomiska nyckeltalen i årsredovisningen förtjänar en noggrann genomgång innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.