Norra Sjöbogatan 41

KollaHem granskar en bostadsrätt på 44 kvadratmeter i Sjöbo, Borås, som annonseras till ett utgångspris på 595 000 kr. Lägenheten har två rum, ligger på tredje våningen i ett hus uppfört 1956 och har en månadsavgift på 3 494 kr.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Sjöbo, baserad på 104 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 12 % över medianen för stadsdelen. Medianpriset i samma urval är 12 034,5 kr/kvm — siffrorna avser begärda priser, inte slutpriser. Avgiften ligger samtidigt 4 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen. Annonsen beskriver avgiften som låg och uppger att tv och bredband ingår för 49 kr per månad; mot KollaHems jämförelse ligger den ändå alltså något över mediannivån i området. Beräkningen av medianavgiften förutsätter att avgiften jämförs per kvadratmeter, vilket är relevant eftersom bostadsytan påverkar avgiftens storlek.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna och har lästs, visar ett primärenergital på 106 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D.

Handlingarna årsredovisning och stadgar för föreningen finns i dokumentunderlaget, men inga verifierade nyckeltal från dem återges här. Annonsen lyfter fram närliggande service, kommunikationer och närhet till bland annat Almenäs och naturreservatet Rya Åsar — sådana lägesuppgifter kan vara värda att kontrollera på plats vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.