Olles gata 2

KollaHem har granskat tvåan i Ytterby med utgångspris 2 125 000 kr för en boarea på 58 kvadratmeter, vilket ger ett begärt pris per kvadratmeter som ligger 5 % under medianen för stadsdelen Ytterby, enligt KollaHems egen statistik med urval av 17 annonser vid sammanställningen 2026-09-14. Medianpriset i området är 38 406 kr per kvadratmeter och är inte slutpriser. Bostaden är en bostadsrätt på första våningen av fyra i ett hus byggt 2023.

Månadsavgiften är 5 347 kr, och per kvadratmeter blir den 20 % högre än medianavgiften i stadsdelen, som enligt samma sammanställning ligger på 77,04 kr per kvadratmeter och månad. Det är en tydlig skillnad som köparen bör räkna in i den totala boendekostnaden, särskilt mot bakgrund av att föreningen är ung.

Handlingarna som ingår i underlaget är stadgar och årsredovisningar för Brf Bohus Ängar 2 för 2024 och 2025; endast verifierade fynd från dessa återges här. Både fastighetsdeklaration och energideklaration finns i underlaget men har inte kunnat granskas i text, varför inga uppgifter från dem kan redovisas.

Annonsen beskriver en tvåa med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, inglasad uteplats, skjutdörrsgarderob i sovrummet och ett helkaklat badrum med kombinerad tvätt- och torkmaskin. Läget i Nordtag beskrivs som naturnära med närhet till Ytterby centrum, skola och förskola, samt cirka 10 minuter med bil till Kungälv. Dessa uppgifter kommer från annonsen och har inte kunnat verifieras mot handlingarna i underlaget. Sammantaget visar granskningen ett begärt pris under stadsdelens median, medan avgiften ligger märkbart över den — två nyckeltal som tillsammans ger en mer nyanserad bild än något av dem gör var för sig.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.