Småbrukets backe 10

KollaHem har granskat bostadsrätten på Småbrukets Backe 16 i Visättra, Huddinge. Lägenheten är en tvårummare på 55 kvadratmeter, byggd 2019 och belägen på andra våningen, med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt sovrum, klädkammare och en inglasad balkong. Enligt annonsen ingår en kombimaskin för tvätt och tork i badrummet, som också har golvvärme. Energiklassen är C, och den granskade energideklarationen redovisar ett primärenergital på 71 kWh/kvadratmeter och år.

Utgångspriset är 1 995 000 kronor. I KollaHems egen statistik för stadsdelen Visättra, sammanställd 2026-09-19 utifrån 32 annonser, låg medianpriset på 30 003,5 kronor per kvadratmeter — gällande begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 21 procent över. Samma statistik visar en medianavgift på 73,22 kronor per kvadratmeter och månad i stadsdelen; bostadsrättens avgift är 3 163 kronor per månad, vilket i KollaHems jämförelse är 21 procent under medianen per kvadratmeter och månad. Talen är en ögonblicksbild vid sammanställningen och lämpar sig för egen värdering snarare än färdiga slutsatser.

Annonsen lyfter fram närhet till Visättra centrum, kommunikationer via buss och promenadavstånd till Flemingsberg station, samt att föreningen har grillplats och utegym. I ärendet finns bland annat årsredovisning 2025, stadgar 2024 och revisionsberättelse 2025, men deras innehåll har inte gett verifierade fynd i denna granskning; trivselreglerna finns med men har inte granskats. Tillträde sker enligt överenskommelse.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.