Småbrukets backe 16

KollaHem har granskat tvårumslägenheten på Småbrukets Backe 16 i Visättra, en bostadsrätt på 55 kvadratmeter på första våningen i ett hus uppfört 2019. Begärt pris är 1 995 000 kronor och månadsavgiften 3 163 kronor. Lägenheten har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett sovrum, badrum med golvvärme och kombimaskin för tvätt och tork, samt balkong och förråd. Köket är från Vedum enligt annonsen.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Visättra, sammanställd 2026-09-19 utifrån 32 annonser, visar en median för begärt pris på 30 003,5 kronor per kvadratmeter. Lägenhetens begärda pris per kvadratmeter ligger 21 procent över den medianen. Samma statistik visar en medianavgift på 73,22 kronor per kvadratmeter och månad i stadsdelen; lägenhetens avgift per kvadratmeter ligger 21 procent under den nivån. Statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser.

Energideklarationen för Småbrukets Backe 16 redovisar ett primärenergital på 71 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C.

I handlingarna finns bland annat stadgar från 2024, årsredovisning för 2025, revisionsberättelse och trivselregler. Årsredovisningen och stadgarna har lästs, men inga fynd därifrån redovisas i detta underlag; revisionsberättelsen och trivselreglerna har inte granskats. Det finns även energideklarationer för grannfastigheterna på Småbrukets Backe 10, 12 och 14 som inte granskats.

Annonsen lyfter fram närheten till Visättra centrum, buss och promenadavstånd till Flemingsberg station, samt utsikt mot grönområde. Sådana lägesuppgifter och påståenden om skick och standard återfinns inte i det verifierade underlaget och bör köparen kontrollera vid visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.