Örby Slottsväg 46

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 35 kvadratmeter i Orby-Orby-Slott i Stockholm, utannonserad till ett utgångspris på 1 890 000 kr. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus uppfört 2016 och har energiklass C. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 10 % under medianen för hela staden Stockholm, där medianen vid sammanställningen den 19 september 2026 låg på 59 794,5 kr/m² baserat på 1 822 annonser. Det är en gynnsam jämförelse per kvadratmeter på stadsnivå.

Månadsavgiften är 3 218 kr, vilket i KollaHems jämförelse motsvarar 17 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i hela staden Stockholm. Medianen där ligger på 78,76 kr/m² och månad, räknat på samma urval av 1 822 annonser vid sammanställningen. De två talen ska läsas var för sig — pris per kvadratmeter och avgift per kvadratmeter beskriver olika saker, och underlaget ger inget samband mellan dem.

Annonsen beskriver en etta med sovalkov som ger en avskild sovdel, samt balkong, klädkammare och ett förråd som hör till lägenheten. Läget nära Örby Slottspark och Älvsjö Centrum med pendeltåg och bussförbindelser lyfts fram i säljtexten. KollaHem kan inte verifiera dessa beskrivningar utifrån det granskade underlaget, men de är sakliga uppgifter om planlösning och omgivning som köparen får ta ställning till vid visning.

Av handlingarna har frågelistan, årsredovisningen för 2024–2025 och stadgarna lästs, men endast de fynd som redovisats under verifierad data får återges här. Objektsbeskrivningen finns i ärendet men har inte kunnat granskas i text, vilket innebär att dess innehåll inte ingår i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.