Graffmans väg 17

Bostaden är en bostadsrätt på 107,7 kvadratmeter med fyra rum, fördelad på entréplan med sociala ytor och övervåning med sovrum. Byggår är 2016 och lägenheten ligger på våning 1,2 av 2 i Vikaholm. Utgångspriset är 2 350 000 kr och månadsavgiften 5 231 kr. Annonsen beskriver en planlösning med öppen connection mellan kök och vardagsrum med utgång till trädäck, tre sovrum på övervåningen, två badrum där det nedre har tvättmöjligheter, samt klädkammare och förråd. Carport ingår enligt annonsen.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Vikaholm, baserad på 42 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, ligger det begärda priset 12 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter. Medianpriset i området är 19 469,5 kr/kvadratmeter, och statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften däremot är en tydlig avvikelse nedåt: den ligger 32 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, där medianen är 71,79 kr/kvadratmeter och månad. För den som värderar den löpande boendekostnaden är det en skillnad som väger tyngre än många detaljer i bostadens inredningsbeskrivning.

Energideklarationen finns bland handlingarna och har lästs. Den redovisar ett primärenergital på 127 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Säljtexten går inte in på energiprestanda alls, vilket gör deklarationen till ett väsentligt underlag för den som vill bedöma driftskostnaden.

Vid vidare granskning bör den som är intresserad också begära in årsredovisningen och stadgar för föreningen — båda handlingarna finns i dokumentöversikten men har inte gett några verifierade nyckeltal i denna genomgång, vilket innebär att föreningens ekonomi inte kan sägas vara granskad på basis av det underlag som presenterats här. Annonsens beskrivning av området med natur, promenadstråk och närhet till förskolor och skolor är platsuppgifter som den intresserade köparen gör klokt i att kontrollera på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.