Pepparvägen 4

Detta är en villa i Skummeslövsstrand utanför Laholm, utgångspris 6 395 000 kronor, med 129 kvadratmeter boarea fördelat på sex rum. Tomten ska enligt annonsen inrymma två separata bostadshus: hus A med kök och sällskapsrum i anslutning till varandra, badrum från 2014, eldstad och två sovrum på övre plan, samt hus B i ett plan med allrum, kök, två sovrum och badrum. Annonsen beskriver också en insynsskyddad naturtomt med flera uteplatser, läget på en återvändsgata och närhet till havet till fots. Byggår enligt underlaget är 1984 för fastigheten som helhet; annonsens påstående att hus B uppförts senare går inte att belägga med något årtal i materialet.

Priset bör sättas i sammanhang. KollaHems egen statistik för stadsdelen Skummeslövsstrand visar vid sammanställningen den 6 september 2026 en median på 35 873,5 kronor per kvadratmeter, baserad på sex annonser. Observera att det handlar om begärda priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen osäker som vägledning för vad bostaden faktiskt kommer att kosta. Mot samma median ligger detta objekt 38 procent över, enligt KollaHems jämförelse, avrundat till helprocent. Premien kan delvis förklaras av tvåhuslösningen och tomtens karaktär, men det är ändå ett tydligt avstånd från vad som begärs för de flesta bostäder i området.

Energiklassen är F enligt bostadens underlag, vilket är den sämsta nivån och är värt att uppmärksamma, särskilt för ett fritidshus som ska hållas varmt under vår och höst.

Dokument som besiktningsprotokoll med energideklarationer för båda husen samt en brandskyddskontroll finns med i handlingarna och har lästs, men inga nyckeltal från dem har kunnat verifieras utöver det som redovisats ovan. Annonsens beskrivning av skick är i övrigt övervägande positiva omdömen om ytskikt och planlösningar; konkreta uppgifter om underhållsbehov saknas i säljtexten. En visning och egna kontroller av båda husen är därför rimlig innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.