Vasängsvägen 40

KollaHem har granskat bostadsrätten på ett plan i Vallås, Halmstad — 68,5 kvadratmeter med två rum, byggd 1972 och med utgångspris 1 700 000 kronor. Månadsavgiften är 3 475 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-14 utifrån 16 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 24 % över medianen i Vallås, som är 20 031 kr/m². Samtidigt är avgiften per kvadratmeter och månad 35 % under medianen i stadsdelen, som är 78,54 kr/m². Den låga avgiften väger in i den totala boendekostnaden och är därför värd att lyfta fram tillsammans med priset.

Annonsen beskriver bostaden som genomgående renoverad de senaste åren, med bland annat ett renoverat kök och ekparkettgolv. Handlingarna som ingår i underlaget är föreningens stadgar (HSB Ängsgård 2023), årsredovisningen för 2025 och energideklarationen — samtliga har lästs, men de verifierade fynden från dem är de som redovisas här. Annonsens påstående om föreningens ekonomi kan alltså inte bekräftas med specifika tal utöver de som redovisas ovan.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 112 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D. Det är en uppgift som kompletterar annonsens bild av ett färdigt hem och som är värd att väga in för den som tänker på driftkostnader.

Sammanfattningsvis visar underlaget en bostadsrätt där priset per kvadratmeter ligger märkbart över vad som begärs för motsvarande bostäder i Vallås vid sammanställningen, medan avgiften ligger klart under medianen i stadsdelen. För den som överväger ett köp är det kombinationen av dessa två tal, tillsammans med energideklarationens siffror, som utgör det sakliga underlaget utöver annonsens beskrivning av bostadens skick och planlösning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.