Baltzarsgatan 41B

Modern penthousekänsla möter historisk industrikaraktär, exklusiva material och privat takterrass mitt i city. Mitt på Malmös gågata, bakom en vacker fasad från 1897, väntar en takvåning där historisk karaktär möter modern arkitektur och genomtänkt design. Här låg en gång Hultmans chokladfabrik, vars verksamhet under närmare tre decennier satte sin prägel på huset. Drygt ett sekel senare fick byggnaden nytt liv genom Malmöarkitekten Mikael Wikeborg, med ambitionen att bevara husets själ och samtidigt skapa moderna bostäder av hög klass. Resultatet är en bostad där fabrikens generösa volymer och ljus möter en stilsäker interiör, påkostade materialval och välplanerade ytor. Våningen omfattar 115 kvm och är belägen högst upp i huset med tydlig penthousekaraktär. Den privata takterrassen blir en naturlig förlängning av bostaden och bjuder på utsikt över stadens takåsar. Planlösningen erbjuder upp till tre sovrum, två badrum samt generösa sällskapsytor där kök, matsal och vardagsrum binds samman på ett naturligt sätt. Harmoniska kulörer, genomgående kvalitetsmaterial och väl valda detaljer skapar ett elegant och sammanhållet uttryck. Läget är svårt att överträffa. Här bor du mitt i Malmös absoluta centrum med restauranger, caféer, shopping och kultur direkt utanför porten, samtidigt som den bilfria gågatan skapar ett oväntat lugn. När fönster och terrassdörrar öppnas är stadens puls behagligt närvarande – sorlet från uteserveringarna och människor som strosar längs gågatan – men utan störande biltrafik. Ett cityboende med det lilla extra, där historia, arkitektur och modern komfort möts på en av Malmös mest centrala adresser. Entréhall / inre hall Elegant entré med mörk granitkeramik på värmegolv och släta väggar i en ljust gråbeige ton. Ett fönster mot innergården ger ett fint ljusinsläpp och i taket sitter exklusiva Bolster-spotlights. Direkt till höger finns hatthylla för ytterkläder och intill fönstret finns plats för exempelvis byrå eller sidobord. Via skjutdörr nås den inre hallen, utförd i samma sobra material och färgskala. Här finns en praktisk walk-in-closet samt ingång till badrum. Ett par trappsteg upp leder vidare till sovrum/allrum och den privata takterrassen. Ovanför denna del finns dessutom ett outnyttjat loft. Badrum 2 Stilfullt badrum i en varm och sofistikerad färgskala av brunt, vitt och grått. Här finns ett inbyggt massagebadkar, wc samt tvättställskommod med spegel. Mörkgrå klinker möter bruntonat kakel och en effektfull fondvägg med mönstrade plattor. Komforten förstärks av golvvärme, dimbara spotlights, inbyggda högtalare och ett insynsskyddat fönster. Sovrum / allrum Ett generöst och luftigt rum med imponerande takhöjd, väl lämpat som såväl exklusivt master bedroom som ytterligare sällskapsrum. Vitoljad enstavsparkett i ask kombineras med väggar i en mjuk gråbeige ton. Stora glaspartier från golv till tak ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skjutdörren leder direkt ut till bostadens terrass. Terrass Underbar terrass i sydostläge, smakfullt inramad med golv och vägg i sibirisk lärk samt frostat glasräcke mot den stensatta innergården. Här finns gott om plats för såväl matgrupp och grill som solbädd och loungemöbler. Markis och infravärmare förlänger säsongen och gör terrassen till en självklar plats för både soliga morgnar och stämningsfulla kvällar. Kökshall I anslutning till entrén ligger en mindre hall som leder vidare mot köket. Här finns en praktisk garderob med hyllförvaring för bland annat städutrustning och teknik. Bostaden är dessutom utrustad med ett genomtänkt stjärnnät för flexibel teknik- och eldragning. Badrum 1 Sobert badrum med nattsvart mosaik på golv och duschvägg, elegant kombinerat med stora vita kakelplattor. Duschen från Hansgrohe avskärmas med frostat glas och här finns även rymlig tvättställskommod, wc samt platsbyggd hylla med spegel. Tvättmaskin och torktumlare från Bosch ger en komplett tvättlösning. Golvvärme, dimbara spotlights, handdukstork och inbyggd högtalare adderar ytterligare komfort. Kök Karaktärsfullt bistrokök med gråblå fronter, svart granitbänkskiva och klassiskt vitt kakel. Köksstommen kommer från Invita medan fronterna är specialtillverkade av Malmö Finsnickeri. Beslag i antikmässing från Bäccman & Berglund och blandare från Tapwell förstärker det genomarbetade uttrycket. Mot matsalen öppnar köket upp sig genom en bardisk i svart granit med plats för 3–4 personer. Vitoljad enstavsparkett i ask, ljusa väggar och Bolster-spotlights knyter samman köket med bostadens övriga interiör. Matsal och sällskapsrum Generösa och sociala ytor där matsal och sällskapsrum möts i en öppen planlösning med ljusinsläpp från två väderstreck. Matsalen ligger naturligt placerad intill köket och rymmer utan problem ett större matbord för minst tio gäster. Sällskapsdelen erbjuder gott om plats för en generös soffgrupp och präglas av fyra fönster i rad mot gågatan. Vitoljad enstavsparkett i ask, vitmålade väggar och spotlights från Flos skapar en elegant och sammanhållen känsla. Sovrum 1 Rymligt sovrum med fönster mot den lugna innergården. Här finns generösa skjutdörrsgarderober med integrerad belysning samt platsbyggda hyllplan. Vitmålade väggar och vitoljad enstavsparkett i ask ger rummet ett ljust och tidlöst uttryck. Sovrum 2 Ljust och trivsamt sovrum med flera fönsterpartier mot gågatan och generösa skjutdörrsgarderober. Den gråbeige färgskalan ger rummet en sober karaktär och på golvet fortsätter den vitoljade enstavsparketten i ask, vilket skapar en fin helhet genom bostaden.

• Årsredovisning (PDF, 140 kB)PDF · läses in
• Energideklaration (PDF, 208 kB)Indexeras
• Stadgar (PDF, 258 kB)Indexeras
• BRF Stadsliv Trivsel- och ordningsregler (PDF, 719 kB)Indexeras

Handlingarna indexeras fortfarande. Hemli kan svara på det som står i annonsen nu och läser PDF:erna när inläsningen är klar (oftast inom några timmar).