Skiftesvägen 123

Bostaden är en bostadsrätt på 75,5 kvadratmeter med tre rum, fördelat på två sovrum, ett badrum med tvättmaskin, kök med matplats samt vardagsrum med överbyggd balkong. Lägenheten ligger på tredje våningen i ett hus med fyra våningar, uppfört 1983. Energiklassen är E, och enligt den bifogade energideklarationen är primärenergitalet 127 kWh/m² och år. Föreningen anger i annonsen att avgiften på 4 800 kronor per månad täcker bland annat garage, värme och internet — information som kommer från annonsen och inte har kunnat verifieras i de tillgängliga handlingarna.

Utgångspriset är 1 250 000 kronor, vilket motsvarar 26 procent under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Teleborg enligt KollaHems egen statistik. Medianen där uppgick till 22 262 kronor per kvadratmeter vid sammanställningen den 14 september 2026, baserad på 28 annonser — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Även avgiften ligger under områdesnivån: 10 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som var 70,32 kronor i samma urval och vid samma tidpunkt.

Annonsen beskriver Teleborg som ett område med närhet till barnomsorg, naturområden och cykelleden Växjö runt, samt Södra Bergundasjön i närheten. Sådana omgivningsbeskrivningar är mäklarens egen bild och ingår inte i det verifierade underlaget. Planlösningen anges som genomgående, med ljusinsläpp i två väderstreck — uppgifter som även de återkommer i annonsens rumsbeskrivningar men inte står att finna bland de granskade handlingarna.

Sammanfattningsvis visar både utgångspriset och avgiften gynnsamma nivåer jämfört med stadsdelsmedianen i Teleborg vid sammanställningen. Handlingar i form av stadgar och årsredovisning för 2023–2024 finns bifogade i ärendet, men inga verifierade fynd från dem redovisas i det underlag som denna genomgång bygger på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.