Paradvägen 45

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Paradvägen 45 i Hovshaga utgår från siffrorna: 83 kvadratmeter, tre rum, utgångspris 2 100 000 kr och månadsavgift 4 731 kr. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus från 1984, och energiklassen är F. Enligt energideklarationen uppgår primärenergitalet till 167 kWh/m² och år.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 14 september 2026 låg medianpriset i Hovshaga på 22 148 kr/m², baserat på 32 annonser och inte på slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris per kvadratmeter för denna bostad 14 % över, alltså märkbart högre än vad som annonsers ut i stadsdelen i genomsnitt. Köparen bör därför fundera över vad som motiverar skillnaden — annonsen lyfter fram en renoverat kök och badrum, men handlingarna som granskats ger inga verifierade uppgifter om när sådana åtgärder gjorts.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet. Medianavgiften i Hovshaga var vid samma sammanställning 62,9 kr/m² och månad, och denna bostads avgift per kvadratmeter och månad ligger 9 % under den medianen. Det är en gynnsam nivå i jämförelsen med stadsdelen, även om årsredovisningens och stadgarnas övriga innehåll inte gett några verifierade nyckeltal att redovisa här.

Annonsen beskriver en trerumslägenhet med uterum, balkong, golvvärme i hall och badrum samt närhet till skolor, natur och idrottsanläggningar i Hovshaga. Sådana läges- och utrustningsuppgifter kommer från mäklarens text och är inte del av den verifierade dokumentationen. Sammantaget ger underlaget en bild av en bostad som prissätts över stadsdelens median men med en avgift under den — två förhållanden som tillsammans bör vägas in i den fortsatta värderingen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.