Dalhemsvägen 61A

KollaHem har granskat bostadsrätten på Kjellstorp i Dalhem, Helsingborg. Lägenheten är en tvårummare på 65 kvadratmeter, byggd 1971, belägen på första våningen i ett tvåvåningshus. Begärt pris är 545 000 kr och månadsavgiften uppgår till 5 897 kr.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Dalhem, sammanställd den 14 september 2026 utifrån sju annonser, ligger begärt pris per kvadratmeter 33 % under medianen på 12 438 kr/m². Det är en gynnsam utgångspunkt för den som jämför priser i området, men värt att notera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften per kvadratmeter ligger 3 % under medianen i stadsdelen, som är 94 kr per kvadratmeter och månad — alltså nära det typiska läget.

Energideklarationen, som finns som handling och har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 162 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass F, vilket är den lägsta klassen och något en köpare bör väga in i den totala bedömningen, inte minst med tanke på att byggnaden är från 1971.

Annonsen lyfter fram att badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte, att köket har matplats i anslutning till en inglasad balkong samt en uteplats i västerläge. Den beskriver också närhet till service och kommunikationer i nordöstra Helsingborg. Stadgar och årsredovisning för 2025 finns i dokumentationen och har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem redovisas i det underlag KollaHem har att tillgå — den som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi bör därför begära in och gå igenom handlingarna i sin helhet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.