Bodavägen 18

Det rör sig om en villa i Sundänge utanför Köping, byggd 1967, med 54 kvadratmeter boyta fördelade på två rum. Utgångspriset är 1 095 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 24 procent under medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 26 583 kronor per kvadratmeter. Jämförelsen bygger på fem annonser och avser inte slutpriser, så den ger snarare en bild av begärda nivåer i området än ett bevis på att objektet är billigt.

Bostaden är liten och enkel i sin grund, med en planlösning som annonsen beskriver som hall, vardagsrum med braskamin, kök, sovrum och badrum. Badrummet uppges vara nyrenoverat och helkaklat, med årtalet 2022 angivet, och en tvättmaskin ska ha tillkommit 2023. Även plåttak och hängrännor presenteras som nya, men annonsen redovisar inga årstal för det arbetet. De flesta rummen har enligt texten laminatgolv och målade väggar. Till fastigheten finns en inbyggd altan som används som matrum samt flera separata byggnader i form av gästrum, gäststuga, jordkällare och skjul.

Det bör understrykas att inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att varken uppgifter om renoveringarnas omfattning, teknikbeskrivningar eller ekonomiska förhållanden har kunnat kontrolleras mot dokumentation. Nyrenoverat badrum och nytt tak är alltså mäklarens egen redovisning, inte verifierade förhållanden, och en intresserad köpare bör begära in relevant dokumentation innan bud lämnas.

Annonsen lyfter området vid Västlandasjön med bland annat badstrand och möjlighet att hyra båtplats, samt service i Kolsva omkring en mil bort. Sådana uppgifter kommer från säljtexten och har inte granskats. Sammantaget är priset relativt beskedligt mot stadsdelens begärda nivåer, men köparens eget arbete ligger i att dokumentera husets skick och ålder på genomförda åtgärder.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.