Höstgatan 4

KollaHem har granskat villan på Höstgatan i Skurup, utannonserad till 3 995 000 kronor. Det är en enplansvilla byggd 1990 med fyra rum, och energiklassen är C. En notering kring ytorna: bostadsuppgifterna anger 133 kvadratmeter boarea, medan annonsen beskriver 103 kvadratmeter villa plus ett gårdshus på 30 kvadratmeter. Det tyder på att gårdshusets yta ingår i den totala boarean, vilket är värt att reda ut inför visning eftersom det påverkar jämförbarheten med andra objekt.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, baserad på 56 annonser i hela Skurup tätort, låg medianpriset på 25 692,5 kronor per kvadratmeter. Villan ligger cirka 17 procent över den nivån, sett till begärt pris — statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Med tanke på gårdshuset, som enligt annonsen uppfördes mellan 2018 och 2023, är det inte förvånande att priset hamnar över medianen, men köparen betalar ett påslag som bör motiveras av just tillbyggnaden.

Annonsen lyfter flera åtgärder: fönster som ska ha bytts till 3-glas löpande från 2019 och ett badrum renoverat 2024. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och bör stämmas av mot handlingar — i det här underlaget finns inga handlingar att tillgå, så tekniskt skick och eventuell utbyggnad får köparen själv verifiera. Gårdshuset beskrivs som fullt utrustat med kök och badrum, och om det är en självständig lägenhet kan frågor om bygglov och uthyrning vara aktuella att ställa.

Läget beskrivs som lugnt med gångavstånd till tågstationen. Det är ett rimligt påstående att kontrollera på plats, men annonsen är i övrigt sparsam med det som brukar avgöra en affär: tomtyta, driftkostnad ochUnderlaget saknar driftkostnadsuppgifter, vilket är en försummelig detalj. Sammanfattningsvis: ett prissatt objekt med tydliga tillägg, men där köparen behöver begära in underlag innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.